東南網(wǎng)9月11日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者）“海外房產(chǎn)投資正迎來又一個(gè)窗口期。”9月9日，在第七屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)上，多家海外展商人士表達(dá)了這樣一個(gè)觀點(diǎn)。今年以來，受全球股市持續(xù)震蕩、人民幣貶值影響，海外房產(chǎn)投資正掀起一股熱潮。在本次中國(guó)地交會(huì)的海外房展上，多個(gè)境外項(xiàng)目就得到國(guó)內(nèi)投資者的熱情關(guān)注。

企業(yè)整合境外項(xiàng)目大陸搶客

本屆地交會(huì)，海外展商可謂十分搶眼。包括澳大利亞Edge房地產(chǎn)開發(fā)公司、碧桂園、臺(tái)灣騏聿地產(chǎn)、美亞置業(yè)投資顧問有限公司、萬聯(lián)房產(chǎn)等在內(nèi)的多家開發(fā)企業(yè)或投資顧問公司參展，帶來了數(shù)十個(gè)海外項(xiàng)目，引發(fā)眾多關(guān)注。

“現(xiàn)在國(guó)人赴海外置業(yè)和投資房產(chǎn)的熱情都比較高，也就不難理解不少海外項(xiàng)目要前來搶客了。”騏聿地產(chǎn)總經(jīng)理周雋騏接受媒體采訪時(shí)說。此次海外房展，來自臺(tái)灣的騏聿地產(chǎn)是首次參會(huì)，其首創(chuàng)的全球平臺(tái)聯(lián)賣模式備受關(guān)注。騏聿地產(chǎn)整合了馬來西亞吉隆坡、依斯干達(dá)、新加坡、澳洲、香港當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)公司，共同掛上騏聿地產(chǎn)招牌，一起成立跨國(guó)銷售平臺(tái)。“我們希望把優(yōu)質(zhì)的服務(wù)帶進(jìn)大陸地區(qū)，竭力為投資者提供更實(shí)時(shí)和準(zhǔn)確的海外房產(chǎn)信息。”周雋騏說。

而為了參加本次地交會(huì)，澳洲開發(fā)商EDGE集團(tuán)的合伙大股東專程趕赴廈門展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，直面大陸客群，帶來了 LUMIERE、ARTHOUSE、VAN-TAGE等3個(gè)精品項(xiàng)目。據(jù)悉，這些項(xiàng)目全部由榮獲2015西澳建筑獎(jiǎng)的HILLAM建筑工作室所設(shè)計(jì)。

此外，萬聯(lián)集團(tuán)也帶來了美國(guó)、加拿大、澳洲、香港、新西蘭、葡萄牙、西班牙、意大利、希臘、匈牙利、安提瓜、圣基茨等十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的投資項(xiàng)目。

股市震蕩助推海外房產(chǎn)投資

海外投資并不是今年才火的，這幾年，國(guó)人赴海外投資房產(chǎn)的熱情一直比較高漲。在地交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)報(bào)記者遇到了前來咨詢的趙先生，他表示，關(guān)注海外房產(chǎn)是因?yàn)榕畠杭磳⒘魧W(xué)，而且，身邊有不少朋友都已經(jīng)或即將赴海外投資置業(yè)。

事實(shí)上，在海外房產(chǎn)投資中，為移民及兒女就學(xué)的自主需求只是少數(shù)，大部分還是投資需求。“海外房產(chǎn)比較像是投資商品，在全球化的資產(chǎn)布局中，房地產(chǎn)是相當(dāng)重要的一環(huán)。而在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)飛漲的情況下，海外地產(chǎn)投資就成了一個(gè)好的投資標(biāo)的。”周雋騏說。

而針對(duì)這一波的投資熱潮，展商們認(rèn)為，股市震蕩和人民幣貶值是推手之一。“股市行情慘淡，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，收益無法保障。而海外房產(chǎn)投資回報(bào)率高，市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定，吸引了不少中國(guó)投資商。”美亞置業(yè)廈門分公司總經(jīng)理黃萬祥如是表示。本次展會(huì)，美亞置業(yè)帶來的美國(guó)、澳大利亞、塞浦路斯、葡萄牙等國(guó)家的房產(chǎn)和移民項(xiàng)目就受到了不少的關(guān)注。

在主展館區(qū)攜兩項(xiàng)目參展的馬來西亞龍城集團(tuán)董事長(zhǎng)陳成龍則表示，近期人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)也推動(dòng)了不少投資客前往海外投資房產(chǎn)。

國(guó)內(nèi)房企加碼布局海外開發(fā)

看到了國(guó)人赴海外投資房產(chǎn)的熱情，海外房產(chǎn)項(xiàng)目紛紛前來搶客。一方面，境外房地產(chǎn)公司期望直面客群；另一方面，投資顧問公司則通過整合境外項(xiàng)目打造跨國(guó)銷售平臺(tái)的方式以圖從中分一杯羹。事實(shí)上，海外房產(chǎn)投資的興起，也直接影響了本土房企的海外開發(fā)熱潮。

近年來，國(guó)內(nèi)包括碧桂園、萬科、富力等在內(nèi)的多家房企赴海外淘金。在此次地交會(huì)上，碧桂園就帶來了其在海外開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目，除馬來西亞的金海灣外，還包括全新的采用世界最先進(jìn)立體城市規(guī)劃設(shè)計(jì)理念的智能化城市項(xiàng)目碧桂園·森林城市。而據(jù)介紹，金海灣僅在2013年銷售額就達(dá)100億元。“碧桂園將繼續(xù)研究海外房產(chǎn)形勢(shì)，計(jì)劃購買更多的土地，擴(kuò)大海外房產(chǎn)開發(fā)視野。”碧桂園國(guó)際展銷公司營(yíng)銷經(jīng)理蘭月表示，碧桂園看重海外開發(fā)，目前已于東南亞、澳洲、北美發(fā)力，并戰(zhàn)略布局美國(guó)、加拿大等發(fā)達(dá)地區(qū)。