東南網9月12日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 湖法宣）18年前，丈夫將夫妻共有房產賣給他人；18年后，房價不知漲了多少倍，妻子卻稱自己“不知情”，拒絕辦理過戶。

近日，一場特殊的房產爭奪戰在湖里區法院的法庭上演。購房人陳先生狀告這對“自相矛盾”的夫妻，要求他們配合將房產過戶。與此同時，賣房人的妻子也提出反訴，要求購房人“返還房產”。

1994年9月，老蔣與妻子購買了一套位于湖里南山路的解困房。不過，還貸不到3年后，老蔣因失業無力償還貸款，所以只好賣房。于是，18年前，陳先生與老蔣簽訂了買賣合同，雙方協商轉讓價為16萬元。

蔣太太說，賣房的整個過程她都不知道，她既沒有在合同上簽字，也沒有收到過陳先生的錢。合同簽訂后，她才知道這事。

蔣太太說，按照規定，解困房5年內不得上市，簽訂買賣合同的時候還未滿5年，因此，那份合同應視為無效。

近日，湖里區法院作出一審判決，要求老蔣及其妻子應配合將房產過戶給陳先生，并駁回了蔣太太要求返還房產的請求。

法院審理認為，夫妻一方對夫妻共同財產的出售行為，不能僅以未征得對方同意取得處分權就直接認定買賣合同無效。本案中，老蔣和陳先生簽訂的《房屋買賣合同書》，是雙方的真實意思表示，雖然違反了解困房限制交易的相關管理規定，但是相關管理規定非屬法律和行政法規強制性規定，也沒有損害社會公共利益。

另外，法院還認為，這套房子陳先生使用至今已達18年，18年來蔣太太都沒有提異議，如今才說“不知情”要討回，這明顯有違常理和交易習慣。