外觀就是一棟舊廠房，實則“內有乾坤”。

廠房內部。

雜物隨意堆放。

海西晨報訊（記者 陳璐見習記者 吳宇豪）上月底，市民小林和朋友要租房，根據網上搜索的租房信息，小林來到將軍祠路28號看房。一看現場，小林驚呆了：“這哪是出租房？就是舊廠房改造的。萬一發生火災，非常危險！”

在廈門鬧市區竟隱藏著這樣一處廠房改造的出租房？日前，晨報記者以租房者的身份到現場調查暗訪，帶記者看房的“二房東”居然自夸其房子安全有保障，而且“廈門絕對沒有第二棟”。

讀者報料

4層廠房住滿人

“那處廠房單層面積目測超過1000平方米，共有4層改造用于出租。現在僅剩幾間空房沒人住，其他都住滿了。”小林告訴記者，那棟出租房里估計有數十人居住，一間帶小廚房、衛生間的出租屋月租金為1000元，此外還有“兩房一廳”的套房出租。

小林還稱，帶他們看房的其實是“二房東”，這棟廠房是“二房東”從他人手中承包下來改造出租的。他們向二房東索要承包授權書，但二房東拒不提供。

記者暗訪

舊家具亂堆 像舊貨市場

為了解情況，日前，記者佯裝租客，聯系了“二房東”看房。在其帶領下，記者從一家餐廳廚房邊的樓梯進入這棟廠房改造的“公寓樓”，這棟外表看似普通的舊廠房里面大有乾坤。

記者發現，這棟“公寓”總共有四層，第一層位于工廠的二樓，是公寓的“大廳”，挑高極高，住戶一家挨著一家，像個大雜院。而第二層、第三層的房間則一家一家“排排坐”在“大雜院”上。還有一層的房間最神秘，在“大廳”看不到的地方。4層共有數十間出租房。

“二房東”先帶記者爬上了二樓。一進門，記者就看到地上堆放著兩三袋裝修材料，顯得很凌亂。

“最近剛好在裝修，我趁著幾家住戶搬出去的時機，把屋內的墻壁重新粉刷了一遍，還沒有打掃，房間會比較亂。”“二房東”向記者解釋。

邊聊邊走，記者眼前居然出現了一個十幾米高的“舊貨市場”，各種破爛不堪的家具隨意地堆放在中間的空地上，幾乎要把整個“公共區域”占滿。

一樓梯進出 不見消防栓

“你看看，我這房子是舊廠房改造的，兩面通風、通光，挑高十幾米。我這樣的房子在廈門絕對沒有第二棟。”房東一邊自夸，一邊指著廠房的兩面墻壁。記者發現，這兩面墻壁上有許多縫隙，空氣和陽光就從這些縫隙里透進來，而有一面墻邊堆放了數十個紙箱。

在這樣的房子里住，安全有保障嗎？“我的門口和樓梯都有監控，還有人在看著，在我這里住，你絕對放心。”面對記者的疑問，房東十分自信地說。不過，他顯然誤解了記者所說的“安全”的含義。

記者在看房時發現，二樓有些房間安裝有防盜窗，但有些并未安裝。二層的每間出租房門口都配有一瓶小型干粉滅火器；而到了頂層，滅火器數量遠少于出租房間數。

記者還了解到，這處廠房改造的出租房只有一處樓梯供住戶進出———也就是說，這里根本就沒有應急逃生通道。此外，整棟廠房內，記者也未見到消防栓，更別提消防噴淋設施了。

部門說法

未經過審批 存安全隱患

像這樣把舊廠房改造成出租房用于出租合法嗎？

對于把工業建筑變更用途改造為出租房，市規劃委員會建設用地管理處相關負責人表示，并沒有這個政策，審批上“沒有任何開口”，因為這樣改造的出租房，存在很大的安全隱患。

思明消防大隊張參謀告訴記者，他們近日也接到了群眾舉報，已對該處廠房改造的出租房進行了前期調查取證，“整棟廠房內部沒有室內消防栓。所有出租房共用一部樓梯進出。此外，還發現有住戶使用電磁爐。一旦用電線路老化，這也將埋下火災隱患”。

張參謀介紹：“廠房改為出租房不常見，因為不僅在建筑使用功能方面存在問題，而且這種出租房往往有火災隱患，若發生火災，后果不堪設想。”

記者將暗訪了解到的情況向廈門市城市管理行政執法局反饋。相關工作人員表示，將派執法隊員前往查看，若涉及違規改造，將予以拆除。