廈門晚報訊（記者 王穎達 通訊員 黎金花）昨日，記者從國家統計局廈門調查隊了解到，8月份廈門市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格都呈現環比上漲趨勢。其中，新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，二手住宅售價環比上漲0.8%。

大戶型房源環比漲幅較大

據了解，8月我市新建商品住宅銷售價格環比漲0.6%，漲幅比上月擴大0.2百分點，位居全國70個大中城市第9位；同比由降轉升，上漲0.1%，位居全國70個大中城市第8位。

從不同類型房源可以看出，大戶型房源環比漲幅較大，其中90平方米及以下類型新建商品住宅售價同比上漲0.8%，環比上漲0.2%；90-144平方米類型新建商品住宅售價同比上漲0.3%，環比上漲0.7%；144平方米以上類型新建商品住宅售價同比下降0.6%，環比上漲0.6%。

據了解，本月份廈門市新建商品住宅市場變化主要原因有三方面:一是本月下旬恰逢農歷七月，開發商加推房源較少；二是今年為廈門市購房落戶政策的最后一年，受戶口年影響，異地來廈置業需求提前釋放，一些加推的剛需盤銷售情況不錯；三是隨著房地產市場不斷回暖，開發商加推房源逢推必漲，而一些前期加推的房源在開盤過后也收窄了購房優惠幅度，銷售價格也小幅上漲。

二手房價格或穩中有升

8月份，廈門市二手住宅售價環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，位居全國70個大中城市第5位；同比下降1.3%，降幅比上月收窄0.7個百分點，位居全國70個大中城市第18位。

分類型看，各類戶型房源環比價格全線上漲，其中90平方米及以下類型二手住宅售價同比下降1.1%，環比上漲0.8%；90-144平方米類型二手住宅售價同比下降1.1%，環比上漲0.7%；144平方米以上類型二手住宅售價同比下降1.7%，環比上漲0.8%。

業內分析，本月份廈門市二手住宅成交量有所減少，主要是受閩南風俗的影響，但意向購買客戶看房熱情仍較高，預計農歷七月過后成交將會好轉，而銷售價格整體保持穩中有升態勢:一是市場上在售的優質二手房源不多；二是每年的招生季，學區房總會受到更多的關注，學區房價格因此水漲船高。