東南網10月13日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 廈法宣/文 陶小莫/圖）老母親生前簽下協議，答應把兩套房子給女兒，卻又把房子低價賣給干兒子。為此，老人病逝后，引發親女兒與干兒子的“奪房大戰”。

近日，廈門中院開庭審理了這起房產爭奪案。親生女兒能否要求返還房產？干兒子沒跟老人簽書面合同，買賣關系能否成立？這兩個問題，成為法庭之上的爭議焦點。

原來，吳老太名下有兩套房產，她有兩個親生女兒，分別是大菲和小菲（化名）。2013年10月，吳老太與兩個女兒簽訂了《財產分割協議》，約定這兩套房產均歸大菲所有。

同時，吳老太又以人民幣55.5萬元的價款，將這兩套房子出售給了干兒子阿毅（化名），該售房款均由大菲享有。母女三人及見證人均在協議上簽了字。

一個月后，吳老太因病去世。此時，房產已經由阿毅使用，阿毅還通過小菲，支付了10萬元房款給大菲。

為此，大菲將阿毅告上法庭。她起訴請求法院判決讓阿毅返還訟爭房產，并支付占有使用費。

大菲認為，兩套房產的權利人均為母親，而母親簽的《財產分割協議》約定該房產歸大菲所有。因此，母親去世后，該房產應由她繼承，阿毅對該房產只是借用。

然而，阿毅答辯說，吳老太系其“干媽”，因雙方感情較好，吳老太決定將房子賣給阿毅，價格55.5萬元，并允許阿毅先裝修入住，再付房款。之后，阿毅裝修房子并入住。隨后，阿毅也付了10萬元的房款。

阿毅還說，他已經買下房子，之前大菲并未提出異議，即使大菲通過繼承方式取得房產，也應當繼續履行合同，協助辦理產權變更手續。阿毅還說，他愿意支付剩余的房款45.5萬元。

近日，廈門中院作出終審判決，駁回了大菲的訴訟請求，判決認定房子應當歸阿毅，而大菲對55.5萬元的售房款享有繼承權，也就是說這些售房款歸大菲。

法官說法

房歸干兒子，款給親女兒

廈門中院審理認為，雖然吳老太生前簽的《財產分割協議》約定了訟爭房產歸大菲所有，但是該協議中也確認了訟爭房產已由吳老太出售給了阿毅，該筆售房款歸大菲所有。因此，大菲請求阿毅返還房屋，缺乏事實依據，法院不予采信，判決予以駁回。

另外，房產買賣雙方沒有直接簽訂房屋買賣合同，能否認定買賣關系成立呢？對此，法官分析說，根據《財產分割協議》、小菲的陳述、阿毅付款憑據等諸多證據相互印證，形成完整證據鏈，足以證明訟爭房產的所有權人吳老太將房產轉讓給阿毅、阿毅支付房款并實際占有使用的事實。雙方之間房屋買賣合同已經成立。