觀音山一帶高檔寫字樓扎堆

東南網10月22日訊（海峽導報記者 張順和 孫春燕/文 吳曉平/圖）坐在辦公室，邊工作邊吹著海風，臨空眺望——這是不少上班族的夢想辦公環境，也是企業“高大上”的一種門面。導報記者近日調查發現，目前，廈門甲級寫字樓已進入了密集供應期，廈門企業也掀起了一股沖“甲”的熱潮。

不過，盡管甲級寫字樓在廈熱銷，第三季度租金反而出現了微降。有業內人士提醒，在一段時間內，由于廈門甲級寫字樓供應充足，租金上升空間極其有限，因此，企業沖“甲”還要悠著點為宜，盲目跟風小心“閃著腰”。

發現 金融“土豪”引領廈企搬家潮

精裝修、無線寬帶，即簽即入駐——最近，剛創業的小王將自己公司的辦公室設在了高大上的銀行中心。這里是該寫字樓專門辟出的迷你工作坊SOLO，一個月租金最低只需500元，工作空間在5-20平方米之間。

與這些初創型企業小打小鬧不同的是，更多高大上的金融類企業“土豪式”地大舉進入。“公司馬上就要搬到環島路了，面積擴大了一倍，下次來我們辦公室看鼓浪嶼。”近日，導報記者接觸到的一位P2P公司員工喜滋滋地表示。該公司屬于全國性互聯網金融企業的廈門分支機構。“目前，還是金融行業繼續主導廈門甲級寫字樓成交。”知名房地產顧問戴德梁行廈門分公司總經理潘育敏解釋，隨著各類資產管理、互聯網金融機構持續擴張，廈門甲級寫字樓的活躍度有了很大提升。比如，不久前，平安集團旗下企業簽約兩岸金融中心內超萬平方米的辦公空間。

此外，部分位于濱南—濱北區域的航運物流及外貿類企業，為提升辦公環境及品質，也紛紛選擇搬入區域內較新的甲級項目。

來自戴德梁行的最新統計數據顯示，今年第三季度，在未有新增供應入市的背景下，廈門各商務區存量寫字樓空置情況均有下降，廈門全市甲級寫字樓空置率僅為11.5%，為2013　年以來的最低值。

其中，兩岸貿易中心區域甲級寫字樓仍維持近乎零空置的狀況，兩岸金融中心區域甲級寫字樓空置率在經歷了上個季度的大幅下降之后，本季度繼續下降3.3個百分點至4.0%。