注意 甲級(jí)寫(xiě)字樓迎密集供應(yīng)期

對(duì)于眾多開(kāi)發(fā)商和投資者來(lái)說(shuō)，不得不面對(duì)的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，廈門(mén)甲級(jí)寫(xiě)字樓將迎來(lái)一次密集供應(yīng)期。“這種現(xiàn)象主要是政策性因素影響，集中批地，集中建設(shè)。”廈門(mén)業(yè)內(nèi)人士解釋，隨著幾個(gè)大項(xiàng)目的陸續(xù)推出，廈門(mén)甲級(jí)寫(xiě)字樓將開(kāi)啟“大體量、高規(guī)格”供應(yīng)的新時(shí)代。

其中，今年第四季度，兩岸金融中心區(qū)域預(yù)計(jì)將提供28.5　萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)面積，約為現(xiàn)有甲級(jí)寫(xiě)字樓存量的60.6%。而2016-2017年期間，兩岸金融中心區(qū)域預(yù)計(jì)將提供55萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。

導(dǎo)報(bào)記者獲悉，雖然同屬甲級(jí)寫(xiě)字樓，但根據(jù)不同地段和開(kāi)發(fā)商，每平方米的對(duì)外報(bào)價(jià)從1萬(wàn)多到三四萬(wàn)元都有。“報(bào)價(jià)五花八門(mén)，但接受度最高的也就是1萬(wàn)多元1平方米的價(jià)格。”有業(yè)內(nèi)人士坦言，目前，廈門(mén)甲級(jí)寫(xiě)字樓整體售價(jià)并不高，甚至出現(xiàn)了與周邊住宅“價(jià)格倒掛”現(xiàn)象。

而隨著大量高端寫(xiě)字樓的進(jìn)入，廈門(mén)企業(yè)辦公環(huán)境也進(jìn)入了升級(jí)換代時(shí)代。比如，原本位于市中心老舊辦公樓的國(guó)企和實(shí)力民企紛紛入駐甲級(jí)寫(xiě)字樓；而原本大量集中在商住樓的小企業(yè)抽身而出填補(bǔ)它們留下的空白；嘈雜的商住樓則讓位給純居住的市民。“這對(duì)廈門(mén)企業(yè)來(lái)說(shuō)是一件好事，整體形象會(huì)大有改觀。”一位企業(yè)界人士如此表示。

?