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四季度廈門樓市有望“翹尾” 房交會成年底買房好時機

2015-10-22 15:40:38王俊宏?來源: 廈門網(wǎng)  責任編輯: 文潔   我來說兩句
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2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會

時間:11月13-15日 地點:廈門國際會展中心B2廳

歷屆“房交會”吸引眾多房企積極參與。(資料圖)

傳統(tǒng)“金九銀十”即將結(jié)束,但在這波銷售期,廈門樓市并未出現(xiàn)期待中的滿城皆紅, “不溫不火”的狀態(tài)成為市場現(xiàn)狀。對于眾多房企而言,押寶今年四季度成為他們的選擇,市場供應有望迎來新一波放量。

如今,在首套房貸首付降至25%、“買房落戶”政策即將到期、公積金異地互貸細則即將面市的背景下,四季度已成為購房者的置業(yè)良機。11月13日—15日,由廈門日報社主辦的“2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會”(以下簡稱“房交會”)即將舉辦,在樓市供應量有望提升、購房者置業(yè)需求緊迫之時,為買賣雙方搭建溝通、交易平臺,成為廈門樓市年底一大盛事。

廈門日報訊( 文/本報記者 王俊宏)

前三季度表現(xiàn)平穩(wěn)

價格低洼板塊迎發(fā)展機遇

10月即將結(jié)束,今年的“金九銀十”傳統(tǒng)旺季并未給廈門樓市帶來太多驚喜。而10月份的成交現(xiàn)狀,僅是今年全年樓市“不溫不火”狀態(tài)的一個縮影。

易居CRIC數(shù)據(jù)顯示,今年1—9月全市商品住宅市場量價齊跌,共成交18910套,成交面積220.8萬平方米,同比下跌5%;成交均價19550元/平方米,同比下跌1%。其中島內(nèi)成交2528套,成交面積39.5萬平方米,成交均價35666元/平方米;島外成交16382套,成交面積181.3萬平方米,成交均價16039元/平方米。

“回首前三季度,全市商品住宅供應同比縮減兩成,但成交僅下跌5個百分點,價格基本持平,供求比1:0.94,整體市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)。從區(qū)域上看,集美區(qū)仍是主戰(zhàn)場,高房價促使城市房地產(chǎn)發(fā)展邊緣化,灌口、環(huán)東海域等價格低洼板塊迎來發(fā)展機遇。”房價點評網(wǎng)分析師侯悅表示。

或現(xiàn)推盤熱潮

四季度成交量受期待

住宅供應的縮減,無論是工期跟不上或是房企營銷節(jié)點推遲,對于尚未完成全年指標的房企而言,押寶今年第四季度已成為他們主動或被動的選擇。

放眼廈門樓市,新一波推盤熱潮即將襲來。在鮮有新項目入市的島內(nèi)市場,10月24日海峽國際天璟的營銷中心即將開放,項目擬于11月開盤;而在海滄,海投第一灣年內(nèi)即將亮相,融僑觀邸、海爾華璽預計10月底開盤;在集美,水晶湖郡5期即將亮相,龍湖春江酈城11月或?qū)㈤_盤,國貿(mào)天悅擬年底開盤;在翔安,禹洲盧卡小鎮(zhèn)近日將加推小高層……

“供應量的增加,讓購房者的選擇更豐富;而近期各種利好政策的疊加、‘購房入戶’即將到期的刺激,都有利于購房者的出手。因此廈門樓市第四季度的成交量備受大眾期待。”中原地產(chǎn)事業(yè)五部總經(jīng)理蔡建山說,但在成交量有望上升的同時,房企加緊去化、回籠現(xiàn)金流的趨勢并未改變,因此房價或?qū)⒎€(wěn)中略升,大漲大跌現(xiàn)象難以出現(xiàn)。

“房交會”即將亮相

成鷺島樓市年終盛事

推盤熱潮即將襲來,如何在市場中快速打響口碑吸引購房者成為房企難題;面對紛繁復雜的房源選擇,如何選擇潛力區(qū)域買房成為購房者難題。正是在了解了各方需求的基礎上,11月13日—15日在廈門國際會展中心,由廈門日報社主辦的“2015廈門秋季房地產(chǎn)展示交易會”即將舉辦,為買賣雙方搭建一個最專業(yè)、最權(quán)威、最全面的房產(chǎn)溝通、交易平臺。

據(jù)活動主辦方負責人介紹,今年“房交會”是由連續(xù)舉辦12屆的海西房·車大聯(lián)展升級而來,其在規(guī)模、服務、優(yōu)惠上都將再一次突破。回首過往,歷屆房展均取得不俗佳績,僅去年展會現(xiàn)場,在短短4天時間里參展商就收集數(shù)千組客戶資料,成為海西最大樓市盛事。

“我們已參與房·車展多年,每年展會都有所創(chuàng)新,吸引了眾多購房者前來觀展。今年房·車展將升級為房交會,我們同樣期待,相信憑借往年12屆的成功經(jīng)驗,今年的房交會仍是房企了解市場的風向標,仍會幫助眾多購房者挑到心儀好房。”泰地集團南方總部總裁李浩然說。

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