歷程

不動產登記如何推進?

廈門計劃2017年實現不動產登記信息共享和依法公開查詢

2015年4月13日，國土資源部、中央編辦印發《關于地方不動產登記職責整合的指導意見》，要求加快推進不動產登記職責整合，盡快確定不動產登記機構，統籌不動產登記相關資源。目前，多數城市的不動產統一登記工作還處在播種、育苗的階段，而在廈門，這項工作已列居全省前列，開出了嬌艷的花朵。

成果，并非一蹴而就，它與省領導、市委市政府的高度重視緊密相關。市領導就廈門不動產統一登記工作多次作出批示，將建立不動產統一登記制度列入市委全面深化改革的工作部署，國土資源部、省政府及省國土資源廳領導也相繼來廈指導，對廈門不動產統一登記工作高起點創設、高標準規范、科學化推進起到積極作用。

同時，一系列前期不動產登記工作打下的扎實基礎，在不動產登記局的成立過程中也提供了不可或缺的原生動力——廈門自1997年起實行土地房屋統一登記，是全國較早實行、堅持最好的土地房屋統一登記城市之一。為規范管理各自職責內的不動產權屬登記工作，廈門各相關部門還先后出臺了上百份地方性法規、政府規章和規范性文件，完善了地方法規和技術規范。廈門還投入大量人力、物力、財力，通過城鎮成片地籍測繪、農村土地房屋成片測繪和第二次土地調查等工作，建立覆蓋全市轄區的“一張圖”登記基礎資料，逐步形成完善的土地房屋登記體系，并培養了一大批登記專業人員，使不動產統一登記工作具備成熟的技術條件。

廈門不動產統一登記工作已揚帆起航，新的《不動產權證書》開始頒發，廈門還將加快推進不動產登記信息平臺建設和數據整合，在2017年實現不動產登記信息共享和依法公開查詢。

　　【同步】

新版《不動產權證書》

今日開始頒發

舊證繼續有效，市民無需換領新證，內容變更或交易后換發新證

隨著不動產登記局和不動產登記中心的掛牌運行，市國土房產局從今天開始頒發全國統一的《不動產權證書》。

《不動產權證書》封面為紅皮，上印“中華人民共和國不動產權證書”幾個金色大字。內頁有詳細的不動產信息相關內容，包括權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限和權利其他狀況等10項需要填寫的內容。對比市民手上現有的房產證，不動產權證在產權內容方面標注更為詳細，將讓交易更加透明。另外，《不動產登記證明》封面為白皮黑字，內里填寫事項較《不動產權證書》簡單，包括證明權利或事項、權利人、義務人、坐落、不動產單元號、其他和附記等7項內容。

據悉，《不動產權證書》有單一版和集成版，單一版記載了一個不動產單元上的一種權利或者相互兼容的一組權利。集成版記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的權利。目前主要采用單一版證書，《不動產登記證明》用于證明不動產抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項。

不過，新版《不動產權證書》開始頒發后，市民需要去換取申領嗎？答案是否定的。市不動產登記局相關負責人提醒，新證問世，舊證依舊有效，按照不變不換的原則，只要不動產不交易、證書內容不變更，就不用換領新證。