聯(lián)合博學園小區(qū)門口掛著“打擊強迫違法交易行為”和“查處違法裝修現(xiàn)場”的條幅。

業(yè)主張明雇請的裝修公司向物業(yè)提交的繳納5萬元押金的承諾書，據(jù)王先生稱，裝修公司最終并未交押金。

業(yè)主

物業(yè)向外來裝修公司收取高額押金，助入駐小區(qū)的裝修公司壟斷業(yè)務

物業(yè)

“從來沒收過一分錢”，是有人別有用心，我們定下規(guī)矩是為業(yè)主安全著想

請來裝修公司裝修新房，卻被要求繳納3萬元或5萬元的高額裝修押金？近日，翔安聯(lián)合博學園二期的業(yè)主向本報記者反映稱，小區(qū)內(nèi)有裝修公司入駐，“疑與物業(yè)勾結，壟斷裝修業(yè)務”，而業(yè)主自己請的裝修公司則被高額的押金嚇退了，難以進入。

“從8月底交房以來，我們自己雇的工人無法進入小區(qū)，到現(xiàn)在房子還是毛坯房。”業(yè)主陳先生說。

廈門晚報訊（文/圖 見習記者 廖可 記者 朱俊博）

【業(yè)主】

20多戶押金70多萬

明擺著不讓我們裝修啊

今年8月25日，陳先生在翔安聯(lián)合博學園二期購置的新房交房了，著手準備裝修，打算將陽臺做成陽光房，他和20多戶業(yè)主一起團購了建筑材料。然而，小區(qū)的國貿(mào)物業(yè)卻說，業(yè)主若想雇傭裝修公司，須向物業(yè)提交國家設計院設計的施工圖紙及材料使用表，同時提供一級施工企業(yè)的相關證件和法人代表授權書，還要提供為所有工人購買的人身意外險復印件，所有電焊人員也須提供焊工證。此外，所有業(yè)主須繳納1000多元的裝修保證金，施工公司每戶須繳納3萬元的裝修押金。

陳先生說，提供相關證明和手續(xù)雖然麻煩，但并非難事，因為他們找的是正規(guī)裝修公司；但物業(yè)規(guī)定裝修公司每裝修一戶就要交3萬元押金，則實在無法接受。“我們一共20多戶，等于裝修公司至少要交押金70多萬元，這明擺著就是不想讓我們裝修?。　标愊壬f，而且物業(yè)不予簽署押金收取和退還的協(xié)議文件，押金交上去能不能還，還是個問題。

記者采訪了多位業(yè)主，他們表示，物業(yè)提出的這些條款，都沒有以文件形式出現(xiàn)，也未曾在小區(qū)內(nèi)公示。

保安阻攔工人進小區(qū)

業(yè)主無奈自己扛材料

10月17日，陳先生等20多名業(yè)主讓商家將施工材料運到小區(qū)門口。陳先生說，他們聘請的裝修工人扛起材料要進入小區(qū)時，被五六個保安攔住，后者態(tài)度強硬，業(yè)主只好報警。

陳先生向記者播放了一段當時的現(xiàn)場視頻。畫面顯示，民警前來調(diào)解，物業(yè)工作人員說，他們這么做，是出于小區(qū)的安全和外立面統(tǒng)一等方面的考慮。

陳先生說，最后保安也沒讓工人把建材運進去，小區(qū)的鐵門被關上，只讓有門禁卡的人出入，無奈業(yè)主們只好自己搬建材，有保安上前阻攔，業(yè)主們就拿出手機拍攝，以此“保護”自己。

記者在錄像中看到，業(yè)主們兩兩一組，扛著粗大的鋼材在小區(qū)通道上吃力地走著?！拔覀冏约嘿I的房，自己要搬建材裝修?！标愊壬軣o奈。

【調(diào)查】

記者咨詢辦理手續(xù)，物業(yè)主動推薦裝修公司

昨天，記者走訪翔安博學園二期，發(fā)現(xiàn)有一家裝修公司在小區(qū)住宅墻面貼廣告，而且在多棟樓房的一層設立了洽談處。該公司名為山東香山裝飾建筑工程有限公司（以下簡稱“香山公司”）。

小區(qū)業(yè)主張明（化名）等人說，物業(yè)制定那么多的“準入門檻”，為的就是不讓其他裝修公司進入，從而使香山公司壟斷整個小區(qū)的裝修業(yè)務。

張明說，他的房子要做倒板時，他也請了一家裝修公司，但物業(yè)主任稱裝修公司要交5萬元押金，說是總公司的要求。張明還給記者聽了相關的錄音?！案哳~押金直接把裝修公司嚇跑了。”張明說。

張明還說，業(yè)主在物業(yè)管理處詢問裝修事宜時，物業(yè)會向他們推薦香山公司。隨后記者以業(yè)主身份來到管理處，稱要進行裝修，詢問如何辦理手續(xù)，物業(yè)工程部的一位工作人員隨即向記者推薦香山公司。記者表示已自行雇請了別的公司，工作人員馬上口頭列舉出提供施工圖紙等9條規(guī)定，與業(yè)主此前反映的基本吻合，但并未提到押金。

【回應】

物業(yè)

自稱是為業(yè)主安全著想

否認收取高額押金一說

小區(qū)物業(yè)主任黃先生告訴記者，要求提供施工圖紙、材料使用表等證明的規(guī)定，主要是為小區(qū)業(yè)主的安全著想。他說，聯(lián)合博學園一期曾出現(xiàn)沙石亂擺、用模具去堵電梯口等野蠻施工情況，樓房外立面的改造也很亂，帶來安全隱患?！拔覀兌ㄏ乱?guī)矩后，情況好了很多，業(yè)主們也很同意這種做法，我們才在二期繼續(xù)實行?！?/p>

記者詢問是否征得二期業(yè)主的同意，黃先生表示之前擬有一份同意書，很多業(yè)主都簽名了，可能有100人，也可能是200人。但不少二期業(yè)主反映，他們從沒簽過這份同意書。

對于收取高額押金一事，黃先生表示:“從來沒有收過一分錢?！庇浾叻Q，業(yè)主張明有物業(yè)向裝修公司要5萬元押金的通話錄音，黃先生稱這是別有用心的人故意做的。那么，“香山公司”是否向物業(yè)繳納3萬元或5萬元的押金呢？黃先生表示，“沒收過香山公司一毛錢”。

此外，黃先生說，建樓中樓隔板和在陽臺建陽光房的行為，都屬于違規(guī)行為，本來都是要禁止的。

香山公司

負責人先邀記者面談

之后不再接記者電話

記者聯(lián)系上“香山公司”聯(lián)合博學園項目部的負責人李先生，表明身份后，李先生稱工地聲音大無法溝通，要記者前去面談，但當記者再次聯(lián)系他時，手機已關機。當記者再次打通時，他一聽是記者，馬上掛斷了電話。

翔安區(qū)建設局

物業(yè)無權審查裝修公司

押金過高或涉不正當競爭

翔安區(qū)建設局相關科室負責人表示，物業(yè)公司無權確定裝修公司是否符合資質(zhì)，也無權進行審查，“裝修公司出具經(jīng)營執(zhí)照和資質(zhì)證明就可以進行裝修，物業(yè)不能阻攔?！睂τ谘航?，他表示目前廈門還沒有這方面的規(guī)定，確定押金完全是市場行為，但是過高的話可能涉及不正當競爭，可向相關部門舉報。至于樓中樓隔板和陽光房的問題，他表示，業(yè)主私自改動房屋結構是違規(guī)的。