這些樓市刺激政策或年底前出臺

上述接近住建部的知情人士稱，對于樓市去庫存的相關政策，目前各部委已經初步匯總了各項具體政策的調整思路，預計在年底經濟工作會議之后會分層次出臺。對此多位專家做出了預測。

1、戶籍改革

11月11日，國務院總理李克強在主持召開經濟形勢座談會時，明確提出以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費。在現有的政策框架中，戶籍制度改革預計將成為第一突破口。“預計年底前戶籍改革就會落定。”東部某省住建廳官員指出。

2、棚戶區改造

據華夏時報報道，國務院發展研究中心一位負責人指出，“從中央層面來看，能夠直接釋放的需求，是保障性住房的貨幣化安置。”

目前根據中央釋放的信號，2016年棚戶區的改造工作也已經確定了以貨幣化補償為主，從資金量來看，加上財政支持與信貸資產證券化試點所置換的額度，全部資金將超過萬億元。

3、信貸政策的繼續寬松

中原集團首席分析師張大偉認為，一方面央行將繼續降準降息，另一方面，商業貸款首付也將繼續降低。目前看，之前非限購城市的首付降低到25%政策有望繼續調整降低。

4、住房公積金信貸資產證券化

知名財經評論員劉曉博表示，政府有可能推行住房公積金信貸資產證券化，降低住房公積金使用門檻。這兩項內容，最大口徑可以釋放出約2萬億的資金支持房地產行業。如果加上配套的商業貸款，總量會更大。

5、放緩房產稅落地

6、直接購房減免稅費+補貼

上述國研中心負責人指出，相關部委在公積金額度管理、房地產交易稅費等方面已有政策儲備，為保證政策效果，購房首付比例、利率等信貸政策有可能同期出臺。

(中金在線綜合)