■開發商竟將消防管道和樓梯建在同一側，欲鋸消防管解決

■業主擔心有安全隱患，律師提醒，優化管道應遵守消防法

■樓梯上方就是紅色的消防管道。

【原聲】

四個轉角處的單身公寓 樓梯與消防管在同一側

廈門晚報訊（文/圖 記者 江雨豐）吳先生:我買了市行政服務中心旁邊的大唐地產五緣YOHO的房子，最近交房了。我是B棟835室的住戶，這是一套挑高的精裝修單身公寓，上樓梯的地方與一根消防管起沖突了。上到二樓轉角的地方，頭會碰到消防管道，腰都不敢直起來。開發商裝修時搞錯了，把樓梯和消防管建在同一側。這棟樓除了15與16層，其他樓層四個轉角處的房子都出現了這種情況。現在開發商說只能把消防管道鋸掉，要我們簽協議，但這樣存在安全隱患。

【現場】

走到樓梯轉角處 消防管就在頭頂

近日，記者來到大唐地產五緣YOHO樓盤吳先生家中。這套挑高的單身公寓里，有一座樓梯由一樓通往二樓，與樓梯同側的墻壁上有一條紅色的消防管道。樓梯很窄，記者走到二樓轉角處，發現消防管就在頭頂處，一不小心就會碰到頭。

“如果整棟樓都是這樣設計也就算了，但是整層樓，只有我們位于四個角落的房子是這樣設計的。其他住戶家中，樓梯和消防管都不在同一側。”吳先生郁悶地說，現在使用起來很不方便，每次上樓都得貓著腰，小心翼翼地走過去。他希望開發商能將樓梯，改到房間的另一側，這樣就不會與消防管道起沖突了。

【回應】

樓梯沒辦法改到另一邊 只能截掉部分消防管道

吳先生來到開發商的售樓處，在這里遇到了同樣被消防管困擾的B棟630室的住戶。因為事情拖了太久，這戶業主無奈地選擇了收房。吳先生卻堅持認為，開發商應該將樓梯改到消防管另一側，或者賠償他這段時間的損失。“房子還沒交，物業費卻要從10月份算起。”吳先生說。

售樓處的工作人員小葉稱，樓梯更改后，會建在窗戶一側影響采光，因此無法更改。至于15與16層的裝修，她稱是前期裝修后，公司發現了這個問題，所以將這兩層樓的轉角戶進行了優化處理。她建議吳先生先收房，之后開發商會派人“優化”消防管，即把消防管位于樓梯上方的這部分截掉，留下一部分噴淋設施。吳先生不同意，認為這樣會存在安全隱患。

【律師說法】

優化消防管道應遵守相關法律

福建遠大聯盟律師事務所徐林武律師分析說，商品房是特殊商品，規劃設計建造施工以及驗收等過程均需符合消防法、建筑法等要求，消防管道的設計安裝同樣要遵守相關法律法規。即使開發商承諾對業主的消防管道采取優化處理，也應在遵守消防法等相關法律法規的原則下進行。