東南網11月24日訊（海峽導報記者）多個有紋身的黑衣人沖進商城，嘴里罵罵咧咧，有人用鈍器砸掉了進出車口的道閘，趕跑了現場的保安……

這一幕發生在11月18日早上8點，地點在將軍祠路28號群鴻商業城。“他們手里有家伙。我當門衛一個月工資才那么一點，要是被他們打傷，醫療費都付不起。”保安陳師傅“理直氣壯”地說。他是同事里第一個腳底抹油的，跑路時太慌張，連一只鞋子踩掉了他都不知道，事后他氣得破口大罵：“我剛買兩天的皮鞋，300塊錢啊！”

物業人員紛紛逃散，但并不是所有保安都放棄抵抗。保安黃師傅本能地想上去攔住黑衣人砸道閘，但對方人數太多，老黃看身邊的同事都跑光了，他只好解下皮帶一邊退著跑，一邊警惕地看黑衣人有沒有圍上來。一家熟悉的商家收留了他，讓他進店避避……

物業

“先來人打砸，再來人要錢”

這里的物業，已經不是第一次面對這樣的沖擊了。“今年6月1日，他們就糾集了二十多個人，沖進我們辦公場所打砸設備，搶走了我們公司面額兩萬元的票據，強行收取停車費，后來我們每個月不得不向他們交費才能繼續營業。”佰鴻物業公司負責人洪女士顫聲說。“他們”是誰呢？為什么屢屢沖擊這里的物業？

群鴻商業城地塊原叫海燕廠區，該地塊系廈門順承資產管理有限公司名下所有。該公司工作人員出示相關材料向導報記者介紹，這一地塊于2008年12月起租給廈門群鴻公司，最后一期的租賃合同到2015年4月14日到期。該廠區內，向群鴻公司轉租的商家100多戶，涵蓋了娛樂、餐飲、健身等多家商業單位。

現在的物業佰鴻物業公司，早在2009年跟群鴻公司簽約，進場提供物業服務。而在“二房東”群鴻與房東的租賃合同到期后，佰鴻物業短暫退出了這個盤一個月。后來廈門順承資產管理有限公司又把他們請回來管理，“房東方面覺得我們收費比較公道，而且這幾年的服務質量都看得見。”洪女士說。

合同到期后，群鴻公司并未退場，“我們找他們協商了好幾次，強調遵守合同協議。但群鴻說他們公司投入了巨資裝修，退出將蒙受損失。”順承資產管理有限公司的工作人員介紹。

法院

群鴻公司須騰退訟爭房屋

房東和二房東因此對簿公堂，本來和佰鴻物業沒什么關系，“我們按照與房東簽的合同守法經營，做好自己的工作就好了。”洪女士覺得按照契約精神辦事就可以了。

沒想到6月1日重新進場后，當天“二房東”就用這樣的方式“歡迎”他們的回歸。“他們砸了我們的辦公設備，然后說要我們每個月把收益給他們分成。他們的理由是‘這是我們做起來的場子’。”對于“二房東”超出合同之外的要求，物業公司內部爭議不休。但最終洪女士還是向群鴻低頭，“他們公司不跟我們走法律途徑，我真的好害怕。”洪女士說。

據了解，由于群鴻公司遲遲未撤離，今年8月，順承資產管理公司向思明法院起訴，要求群鴻公司遵守合同協議。11月6日，思明區法院一審判決如下：“群鴻公司與原告（順承資產管理公司）約定的租賃期限已經屆滿，且原告也明確表示不再續租，故被告無權再使用訟爭房屋。原告作為訟爭房屋的管理權利人，有權要求被告騰退訟爭房屋，原告之訴求，于法有據，本院予以支持。”

“從6月起至8月，我們向群鴻公司交了3個月的‘進貢’”，洪女士說，“都是給現金支票，交給他們一名負責人，前兩個月是來我總公司里拿，監控都有清晰拍到。”洪女士向導報記者提供了相關監控資料。“從9月份開始，群鴻公司的負責人突然提出要看物業公司的財務表，并要求查看每天的停車收費數據。我們公司提出反對，引發了11月17日的那起事件。”

民警

屬經濟糾紛，三方需協商

昨天下午，轄區的開元派出所民警，邀請群鴻和物業方前往開會協商。

片警李警官在調查后，認為“這是你們三方（房東、二房東、物業）的經濟糾紛，車輛進出道閘也是群鴻公司幫物業公司一起建的。當時廠區是群鴻招商的，他們投了很大的費用。”

洪女士說：“我們和群鴻的合同已經到期，沒有法律關系，要以什么理由向他們交費？他們現在賴著不走，每個月收商戶100多萬元的租金不滿足，還想著訛我們兩三萬小錢。”群鴻公司的負責人并未參與協調會，只是派了一名工作人員，前來交遞了一份此前雙方公司在4月份到期的合同。“我們老總出差不在。”對方給出這樣的理由。

這幾天，物業公司的員工紛紛向老板洪女士提出辭職，她也很灰心，“我們只靠停車收費來給員工發工資，道閘被砸后，停止收費一個禮拜，感覺撐不下去了，我們隨時準備撤出”。

如果他們一走，沒有新物業敢接盤的話，這里面每天10噸的垃圾誰來清理？