昨日，記者以普通客戶的身份，向廈門 8 家銀行咨詢。記者了解到的情況，與網(wǎng)上傳出的消息完全相反——目前，廈門的銀行并不存在“放款難”的問題，更不會(huì)暫停放款。不僅如此，廈門多數(shù)銀行的房貸額度寬松，而且至少有 5 家銀行的首套房貸仍可打折，甚至有銀行最低可打至8.6折。四大國(guó)有銀行中，除了工商銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，其他三家銀行均有首套房貸利率優(yōu)惠。農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行對(duì)于滿足一定條件的客戶，最多可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再打 9.5 折。股份制銀行和外資銀行方面，也有首套房利率優(yōu)惠。郵儲(chǔ)銀行可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打 9.5 折，滿足一定條件的客戶則可打至 9.3 折。匯豐銀行的首套房貸利率為廈門最低，目前貸款利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打 8.6 折。當(dāng)然，匯豐銀行對(duì)貸款者也有一定的要求，比如必須是教師、公務(wù)員、事業(yè)單位職工等；所貸房屋的位置必須在島內(nèi)或是集美區(qū)、海滄區(qū)的部分區(qū)域；島內(nèi)只做 2000 年（含）以后建成的住房，島外只做 2005 年（含）以后建成的住房。

“額度充足”、“很寬松”，是昨日記者采訪過程中聽到頻率最高的兩個(gè)詞。幾乎所有的銀行都表示，客戶不用擔(dān)心額度問題。農(nóng)行的客戶經(jīng)理說，如果客戶提交的材料齊全，從申請(qǐng)到放款，通常只需要十個(gè)工作日左右，最慢的話，半個(gè)月也能下來。中行、建行的客戶經(jīng)理也表示，材料齊全的情況下，目前一般一個(gè)月就能完成放款。不過，也有極個(gè)別銀行表示，年底會(huì)有房貸收緊的可能。工行廈門鷺江支行的客戶經(jīng)理說，該行目前首套房貸執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，“到年底了，額度可能會(huì)緊，至于多少天能放款，真的不好說。” 知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉公開表示，高庫(kù)存、低投資格局下，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在從過去的“黃金時(shí)代”進(jìn)入“黃昏時(shí)期”。面對(duì)這樣的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，他預(yù)測(cè)年內(nèi)或還將出臺(tái)降息、降準(zhǔn)政策利好樓市。廈門建行住房金融與個(gè)人信貸部住房科的相關(guān)人士則表示，目前房貸政策方面還是比較寬松的，利率也處于歷史新低，預(yù)計(jì)明年政策將繼續(xù)保持穩(wěn)定。另據(jù)了解，目前有些車行為鼓動(dòng)車主買車，宣稱銀行很快要停止車貸。事實(shí)上，銀行對(duì)購(gòu)車更多實(shí)施的是信用卡分期支付，很少直接貸款，車貸一般是汽車金融類公司在操作，并不存在銀行額度緊張而停止車貸的情況。