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今年廈門樓市或現“暖冬” 11月一手住宅成交創新高

2015-12-03 12:02:19黃毅輝 楊婷?來源: 廈門網  責任編輯: 陳薪宇   我來說兩句
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廈門晚報訊(記者 黃毅輝 楊婷)今年廈門的“暖冬”現象明顯,即便“立冬”節氣已過,仍有超過30攝氏度的氣溫。“暖冬”現象也正在廈門樓市上演。雖然傳統樓市旺季“金九銀十”已過,樓市卻依然火熱。市場分析機構易居克而瑞提供的數據顯示,今年11月份的全市商品住宅成交量已超40萬平方米,呈現供銷兩旺的局面,隨著廈門購房落戶“關閘”在即,加上眾多房企進入年終業績沖刺階段,12月的樓市表現可期。

11月一手住宅成交創新高

上周,廈門共有四個商品住宅項目公開入市,其中三個樓盤來自集美區。國貿商城·同悅加推2號樓113至148平方米的三房兩廳房源,均價約19500元/平方米。據開發商透露,開盤當天營銷中心人氣火爆,所推房源已勁銷九成。國貿天悅推出1號樓32層的高層產品,共計179套房源,主力戶型為108至126平方米的三房,開盤當天去化約七成。

同在集美區的IOI棕櫚城推出1號樓、5號樓、6號樓259套高層、洋房。高層產品主要為95至144平方米的三房、四房,洋房產品為113至142平方米的三房、四房,以及183至186平方米的復式產品,開盤當天去化約六成。

翔安區的聯發·欣悅學府加推1號樓新品,共計64套房源。主力戶型有82平方米的三房,117平方米的四房,開盤當天整體去化約八成,其中82平方米的三房幾近售罄。

這四個樓盤的整體表現,反映出11月廈門樓市熱度不減。據廈門房地產聯合網公布的數據,今年11月廈門一手住宅成交3767套,同比上漲72.96%,環比上漲了35.11%,這是繼2014年1月份一手住宅成交量達到5144套以來,單月成交量最高的月份。

本月17個樓盤擬入市

進入12月,廈門樓市不僅將迎來年末“收官戰”,購房落戶取消也將進入倒計時,因此眾多開發商及熱門樓盤紛紛“摩拳擦掌”,準備在年底最后沖刺一把。據不完全統計,今年12月預計將有17個樓盤將開盤或加推新品房源,其中尤以位于思明區的海峽國際·天璟、萬峰華庭及位于集美區的恒大·帝景這三個新盤備受關注。

位于廈禾路火車站旁的海峽國際·天璟擬將推出首批303套住宅,為80至160平方米的戶型產品,起價35600元/平方米,均價約44600元/平方米,精裝修標準5000元/平方米,同時附贈思明區戶口。位于島內狐尾山公園東門的萬峰華庭已啟動VIP客戶申辦,擬于本月推出首批75至201平方米的戶型產品;位于集美新城杏林灣路與集美大道交會處北側的恒大·帝景將主推90至140平方米的精裝高層產品。

位于湖里區五緣灣核心區的建發·央璽140至250平方米的復式房源正在接受預約中;位于仙岳路與成功大道交會處的新景七星府邸擬將加推118至177平方米的挑高6米復式房源。

集美區的水晶湖郡將于本月推出C區最后的湖景高層新品2號樓王座,戶型110至188平方米,目前正在接受預約中;龍湖·春江酈城即將加推3號樓97至140平方米的房源;聯發·欣悅灣將推出140至220平方米的特價“圣誕墅”產品;夏商·新紀元8號樓預計將于本月開盤,戶型包括82至124平方米的兩房、三房;國貿商城·同悅則將加推6號樓的園林景觀大宅。

位于海滄區馬鑾灣片區的海西·輕公寓將加推4號樓挑高4.2至4.5米、戶型面積為38至50平方米的公寓;融僑觀邸即將加推16號樓的159至252平方米戶型產品。

位于環東海域片區的特房·銀溪墅府將推出全新“海德墅”,其170至240平方米的“三重花園”法式合院正在認籌中,其還加推3號樓85至125平方米的精裝瞰海高層;金都·海尚國際的53至114平方米一房至三房產品正在認籌中;保利·叁仟棟擬將加推4號樓68至95平方米的兩房、三房產品。

翔安區的首開·領翔上郡86至102平方米的兩房、三房戶型新品正在接受預約中;世茂·御海墅擬將加推1A號樓88至119平方米的三房、四房,其創新minimall沿街21至265平方米商鋪也已開售。      

     

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