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從五年前土地出讓階段就推行精裝修一次到位至今，圍繞裝修成品房的話題和矛盾從未停止，關(guān)于開發(fā)商在建筑品質(zhì)上的以次充好，降低裝修品牌檔次，裝修質(zhì)量難以把控，缺乏強(qiáng)制驗收標(biāo)準(zhǔn)等等批評聲音，不絕于耳。

近一兩年來，廈門精裝房面臨全面上市，如何直面精裝房的痛點(diǎn)、難點(diǎn)并對癥下藥，廈門業(yè)界一直在思索。以禹洲為代表的一些開發(fā)商開始走出廈門，尋求破題之道。在赴臺灣考察后，廈門開始與臺中建筑經(jīng)營協(xié)會建立全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，臺灣的精裝房品質(zhì)成為廈門學(xué)習(xí)標(biāo)桿，其建設(shè)理念和管理品質(zhì)今后有望被引進(jìn)廈門，廈門的成品精裝房或由此開啟2.0時代。

推行5年面臨瓶頸期

精裝房品質(zhì)亟待提升

2013年，地處廈門蓮坂附近的樓盤交房風(fēng)波，至今讓人記憶猶新。當(dāng)時，數(shù)十名業(yè)主在交房驗收時聯(lián)合質(zhì)疑，矛盾焦點(diǎn)集中在精裝檔次被降低、裝修家電品牌檔次難界定、裝修質(zhì)量無把控以及缺乏驗收標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等問題。

這起風(fēng)波顯然具有代表性，其暴露了精裝修住房交付可能出現(xiàn)的多個層面問題。而就在今年3月15日消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日當(dāng)日，廈門市五緣灣附近一高檔小區(qū)再曝精裝房質(zhì)量風(fēng)波，遭遇百余名業(yè)主集體維權(quán)，質(zhì)疑每平方米裝修價為5000元的精裝房變成漏水房。

事實(shí)上，在成品房建設(shè)日益進(jìn)入工業(yè)化、精細(xì)化、人性化并重的當(dāng)下，如何細(xì)化成品房的各個環(huán)節(jié)，讓消費(fèi)者真正滿意，已經(jīng)成為廈門建設(shè)主管部門及廣大開發(fā)商必須直面應(yīng)對的焦點(diǎn)。

就在今年，廈門精裝房裝修主材采購聯(lián)盟成立，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、市櫥柜業(yè)商會、市門窗業(yè)商會、市衛(wèi)廚行業(yè)協(xié)會流通分會就精裝房領(lǐng)域展開深度合作，這是積極的變化之一。

記者注意到，目前開發(fā)企業(yè)在營銷過程中，關(guān)于精裝房的宣傳往往簡單以“精裝×千元”“精裝特惠好房，80平精裝2房，100平精裝舒適3房”出現(xiàn)，而具體的裝修品質(zhì)、家電品牌、所用型材即使在具體合同中都很難約定翔實(shí)，消費(fèi)者好壞難分，廈門在全面進(jìn)入成品房時代后，品質(zhì)亟待提升。