東南網(wǎng)12月31日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）從明天開始，生育政策開始調(diào)整，生二孩就都合法啦。多了個娃，也對不少計劃二孩家庭的住房條件提出了更多的考驗，換個大一點的房子成了不少家庭要考慮的一大問題。

導報記者近期走訪廈門樓市發(fā)現(xiàn)，目前大套型房源的意向客戶有所增加，一些市民也在戶型改造方面下功夫。不過，真正轉(zhuǎn)化為成交量數(shù)據(jù)上的體現(xiàn)，還需一定時間。

咨詢四居室房源的意向客戶多了

原先林先生一家三口住在一套80多平方米的商品房中，倒也不顯得局促。不過好事來了，林先生的妻子又懷上了，林先生欣喜之余開始頭疼起房子的問題了。“小寶貝出生后家里就多了一口人，加上過來照顧寶寶的老人，現(xiàn)在的兩居室根本不夠用?！绷窒壬f，最近他四處物色四居室房源，就是為二孩做準備，“孩子長大后一人一間，老人來也有得住，四房才比較靠譜。”

導報記者從廈門多處房產(chǎn)中介機構(gòu)了解到，最近咨詢四居室戶型的客戶有所增多，不少人或在過年前后入手?！按蠖鄶?shù)是改善型購房客戶，不少人就是為生二孩做準備?！狈慨a(chǎn)經(jīng)紀人小陳說，“今后四居室型住宅或成剛需產(chǎn)品。”

家境殷實的李女士則表示，計劃買一套大戶型房源進行投資，“廈門房產(chǎn)比較保值，二孩政策放開后這類房源增值空間肯定可觀”。

大戶型住宅交易量尚未現(xiàn)大漲

不過，大戶型住宅的交易量近期并未增加多少。

廈門市房地產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會會長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強告訴導報記者，根據(jù)他們公司的市場調(diào)查，目前大戶型二手房成交量仍然保持穩(wěn)定，并沒有因為二孩政策的放開而猛增。“這主要是因為，畢竟大戶型房源面積較大，房價不菲，購房存在一定的經(jīng)濟壓力?！备祻娬f，比如思明區(qū)一套150平方米左右的較舒適四居室戶型，500多萬元的價格算是行情價了，但對不少家庭來說仍然壓力巨大。

此外，樓市對于二孩政策的反應也存在滯后性?！澳壳岸⒄邉傞_始執(zhí)行，樓市反應不會這么快。”傅強說，從長遠的角度來講，二孩政策會對大戶型房源成交有一定促進作用，但是目前來看還沒有體現(xiàn)。

“不過，已經(jīng)有投資客開始瞄向這類市場?！备祻娬f，有不少客戶在進行房產(chǎn)投資時，會逐漸往大套型轉(zhuǎn)移，“看重的也是其未來的市場”。

還有一些家庭將三房改造成四房

畢竟目前廈門房價不菲，如果買不起四居室，買個小一點的戶型再進行裝修改造，也不失為一種方式。導報記者從一些裝修公司了解到，目前已經(jīng)出現(xiàn)一些客戶因計劃生二孩，在裝修時進行戶型改造?！岸⒄叻砰_后，裝修時要求改變戶型的客戶的確有所增多?！睆B門迦勒居裝飾工程有限公司負責人蘇萬福告訴導報記者，這些客戶主要購買的都是120平方米左右的三居室戶型，多數(shù)是因為二孩政策放開后，裝修時戶型的改變上下功夫，“比如增設一個榻榻米式的書房，這樣功能性會更強”。

蘇萬福預測，隨著二孩政策的放開，這樣的戶型修改需求會越來越多，“畢竟買個四房價格不菲，買個三房再改造一下還是比較省錢的”。