租戶投訴“二房東”收費(fèi)不合理

用了不到20元水電 卻要公攤200多元

本報訊（記者何炳進(jìn)）“一個月才用6度電，水就更少了，卻要收100多元水電費(fèi)！”昨日，陳先生撥打本報熱線968820反映，自己在白鶴山路租房子住，被“二房東”亂收水電費(fèi)。

去年11月，陳先生為了給來廈門的父母找個落腳點(diǎn)，在白鶴山路以每個月650元的價格租了間房子。“當(dāng)時還簽了合同，上面寫明了水電費(fèi)另算，電業(yè)、水務(wù)收多少算多少。”陳先生表示，當(dāng)時合同上還抄寫了電表。

水電費(fèi)兩個月交一次。前兩天，“二房東”要求陳先生交200多元水電費(fèi)。“這兩個月因?yàn)楹苌僭诩矣秒姡怀^10度，用水更少。”陳先生表示，兩個月實(shí)際水電費(fèi)20元都不到，卻被要求收200多元，太不合理了。陳先生認(rèn)為“二房東”違反了當(dāng)時的合同協(xié)議，希望退租，并由對方支付相應(yīng)的違約金。

記者了解到，陳先生的確沒用到200多元的水電，那么怎么會收那么多？

“簽合同的時候就跟他講過了，在這邊租房，交水電費(fèi)是要公攤的，每個月每戶都200多元。”陳先生的房東告訴記者，她確實(shí)是“二房東”，在此租了多年，只知道每個月公攤下來都是200多元的水電費(fèi)。“合同上寫的可能不是很明白，但當(dāng)時的確跟他解釋過了，現(xiàn)在才反悔。”

隨后，記者聯(lián)系上了“大房東”。“轉(zhuǎn)租的事我不清楚，當(dāng)時租給她的時候也沒有同意說可以轉(zhuǎn)租，我不承認(rèn)這個轉(zhuǎn)租合同。”“大房東”表示，“二房東”私自轉(zhuǎn)租，至于產(chǎn)生的糾紛，他也不清楚。

昨日下午，記者了解到，雙方已達(dá)成了初步退租的協(xié)議。

金海灣律師事務(wù)所的鄭志寧律師表示，根據(jù)最高人民法院于2009年施行的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，“如果‘大房東’不同意，‘二房東’私自轉(zhuǎn)租不到半年，那么這份轉(zhuǎn)租合同是無效的。”