去年12月，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一派火熱景象，成交量刷新了單月歷史最高記錄。不過(guò)進(jìn)入2016年，樓市是迅速降溫，一手住宅成交量大幅下滑，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)前通常是樓市淡季，一手房交易平淡在意料之中。那么，2016年廈門(mén)的房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)如何？樓市又會(huì)發(fā)生哪些變化呢？我們一起來(lái)看看記者的采訪。

2015年廈門(mén)樓市翹尾收官 新年樓市冷清開(kāi)年

回望2015年，廈門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是跌宕起伏，仿佛坐過(guò)山車(chē)一般，從年初的成交平淡，到3月份“降息降準(zhǔn)”等利好政策出臺(tái)，市場(chǎng)逐步回暖，再到2015年歲末，隨著購(gòu)房落戶政策的關(guān)門(mén)，刺激了大量購(gòu)房者入市，使得2015年12月成交量創(chuàng)下歷史新高，單月成交金額更是突破百億大關(guān)。而進(jìn)入2016年，樓市迅速降溫，尤其是一手房市場(chǎng)，更是交易冷清。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周全市一手住宅成交168套，環(huán)比下跌75.37%，日均成交僅24套。而相比一手房，我市二手房成交量雖然略有下降，但總體表現(xiàn)還比較平穩(wěn)。

獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人程凌虛：我們廈門(mén)的新房盤(pán)子比較小，它有時(shí)候碰到新房集中開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，它交易量就上來(lái)了，碰到這個(gè)月沒(méi)有什么新房開(kāi)的時(shí)候，它就下去，所以用一兩個(gè)月的數(shù)字，很難反映廈門(mén)樓市的全貌。

市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)郭忠宗：在2016年1月份，成交量會(huì)比較低，該買(mǎi)的都買(mǎi)了，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)的，因?yàn)樗^(guò)戶時(shí)間，還有銀行的放款時(shí)間，所以這個(gè)時(shí)候大家整個(gè)狀態(tài)比較理性，就不會(huì)那么著急去買(mǎi)房。

二手房表現(xiàn)搶眼 業(yè)內(nèi)普遍看好后市

去年從多輪降準(zhǔn)降息，到營(yíng)業(yè)稅免征年限由5年改為2年，再到放開(kāi)限購(gòu)，在眾多利好政策的刺激下，我市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼，去年我市二手住宅的成交量首次超過(guò)一手住宅，達(dá)到37542套，同比上漲108.9%，比2014年的成交量整整翻了一番。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2016年廈門(mén)樓市將基本保持平穩(wěn)，在春節(jié)后，樓市會(huì)逐步回暖，而二手房市場(chǎng)將會(huì)成為今年廈門(mén)樓市的一大熱點(diǎn)。

獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人程凌虛：2016年會(huì)延續(xù)2015年，廈門(mén)比較平穩(wěn)，房?jī)r(jià)是穩(wěn)中有升，交易量不會(huì)大起也不會(huì)大落。這個(gè)二手房慢慢超過(guò)一手房，交易量、火熱程度超過(guò)一手房，是很正常的事，

市房產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)郭忠宗：2016年，我覺(jué)得二手房的數(shù)量可能會(huì)超過(guò)一手房的數(shù)量，因?yàn)橐皇址吭?016年就沒(méi)有戶口指標(biāo)了，所以很多客戶可能會(huì)考慮二手房。

（新媒體編輯：李佳）