反映 保障房幾十處地磚拱了 地磚上拱,不止上述幾處。 高林居住區的王女士介紹,她聽說小區內有十幾套房子的地磚上翹。湖邊花園A區的兩名業主說,他們也聽說小區有一些房間的地磚拱起,比如楊女士樓下的鄰居家也出現問題。 昨天,導報記者在高林居住區找到天地物業管理處,負責報修的蔡先生介紹,目前接到的地磚問題反映中,高林居住區有十幾套(其中租賃房有七八套);湖邊花園A區“冒得厲害”,有20多套(從去年11月份至今),有的在走廊;虎仔山莊大約10套。 導報記者表示想查看這些上報的房子,蔡先生解釋,由于很多居民不在家,所以無法進入住家。 實際上,導報記者查詢到,2014年12月份,導報曾做過報道《天氣變化 瓷磚“鬧脾氣”》,湖邊花園A區出現過地磚翹起。 蔡先生介紹,一般維修完以后,不會再往上翹,不過,維修是哪里壞了補哪里。 探因 地磚鋪得太擠? 地磚出現問題,有人說是地磚的問題,有人說是鋪磚時,沒有在磚與磚之間留出足夠的縫隙。 在海滄上班的小顧告訴導報記者,昨天下午,裝修師傅就上門了,認為應該是熱脹冷縮的原因,要重新鋪磚。她認為,她家電梯旁的墻磚,也是這兩天掉下來,應該也是受天氣影響。 對于保障房出現的問題,導報記者找到建設局下屬的住房保障中心。一位負責人表示,居民反映的地磚問題已經收到,目前來看,和天氣有關,不過具體的原因還有待調查。 這名負責人介紹,保障房有保修期,地磚的保修期是1年,防水是3年,如果是租賃房出現問題,可以找物業報修,但如果是自己購買的經濟適用房、保障商品房,則由自己維修。 據了解,目前出現問題的瓷磚,保障房物業已經在處理,把位于過道、走廊上的瓷磚,轉移到安全地方,維修工作正在安排中。 專家 磚與墻間留縫隙 粘磚材料有講究 昨天,導報記者找到了一位建筑領域的專家。他介紹,住宅、辦公室內的地磚,一般分為兩種,一種是瓷磚,一種是鋼化磚,鋼化磚的強度確實比瓷磚來得強,伸縮率比瓷磚來得小,但不管是哪一種磚,在鋪的過程中,都要注意幾個問題。 鋪磚前,地板要先用水泥找平,找平好了之后鋪地磚要用到介質,一般是用白灰膏、沙、水泥三者混合,這個介質的強度不能太強,否則會和地磚的伸縮率不一樣。 介質宜用干硬性沙漿,水不能太多,鋪上去之后,磚底后面,還要抹上水泥或白灰膏,同樣,強度也不能太高。如果介質用的是粘土+沙子+白灰膏,就得注意粘土的問題。 介質和地磚的伸縮率不一樣,當面臨天氣變化,如干濕度變化、溫度變化時,就有可能造成空鼓。 最后,有經驗的師傅,在磚和墻壁之間,會留一點縫隙,大約5mm,等過了五六天,介質硬化以后,再鋪踢腳線等。 |
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