電梯間墻磚脫落大片

物業(yè)貼告示提醒

昨日上午，家住源昌國際城二期的一名業(yè)主發(fā)帖反映:電梯間過道的墻磚脫落了一大片。

記者來到該小區(qū)的西雅圖樓，在17樓的樓道處，原本被乳白色墻磚鋪滿的墻面缺了一大片，約兩三平方米的位置裸露出墻面的混凝土材質(zhì)。

該樓一樓大廳的電梯口貼著一張物業(yè)的告示，上面印著“業(yè)主注意，因天氣冷瓷磚脫落”和“高空墜物請勿靠近”的字樣。

該小區(qū)另一棟居民樓下，記者看到一根3米多高的柱子墻磚也不見了，旁邊放著一個腳手架，也貼著“高空墜物請勿靠近”的告示。

記者找到了該小區(qū)物業(yè)，根據(jù)該物業(yè)工程部一名工人說，25日、26日兩天，小區(qū)保安發(fā)現(xiàn)個別樓內(nèi)過道的墻磚有脫落，他們馬上拆除有安全隱患的墻磚，同時張貼了告示，提醒居民留意高空墜物。

物業(yè)一名負責人解釋說，是氣溫突然巨變，墻磚受冷收縮過大，導致與墻壁的水泥剝離而掉落。他們將在春節(jié)前進行修復。

【分析】

“墻裂”原因

或有三種

除了島內(nèi)這兩個小區(qū)，集美、海滄也有居民反映墻磚脫落、碎裂的，而且都集中發(fā)生在寒潮來襲的這段時間。

記者為此咨詢了廈門理工學院土木工程與建筑學院副教授何富強博士，他認為，如果施工工藝合格，墻磚脫落的誘因可能是近期溫度降低，造成墻磚和砂漿之間的收縮量不一致、粘結力下降，導致墻磚脫落發(fā)生。

另一方面，何富強博士認為，如果施工時墻磚選得不合格，或砂漿強度不夠，也會導致墻磚脫落。他說，最初配砂漿的時候，就應該考慮到墻磚的吸水率，適當調(diào)整稠度以保持粘結力。

記者也走訪了江頭建材城的幾名業(yè)內(nèi)人士。業(yè)內(nèi)人士稱，墻磚脫落可能有多種原因，一種是天氣過冷、墻體熱脹冷縮導致；另一種是裝修時未選擇合適的材料，僅憑個人喜好選擇磚材，把吸水率不同的墻磚、地磚混用，而沒有選準匹配的墻磚和砂漿；第三種是施工時不夠謹慎，鋪設墻磚時未預留足夠的伸縮縫、涂抹砂漿不夠均勻等。