房東

沒有加房租一事，只因其無牌無證怕擔責

記者就此事采訪了文忠裝修設計工程有限公司相關負責人，該負責人說，枋湖中心幼兒園無牌無證，并未取得相關手續，而且安全設施也不齊全，萬一出事情，他們也是有連帶責任的。他稱，這家幼兒園早就答應要辦理相關手續，可一兩年過去了，一直都未辦理?！敖衲甏汗澢埃p方協商時，幼兒園答應節后會停止招生，但前兩天我們發現他們又繼續招生了?！?/p>

這位負責人說，昨天上午他們確實派人去了幼兒園門口，目的是阻止幼兒園繼續招生。“我們給市教育局、湖里區教育局都投訴了，對方說要取締，可是一直沒來取締。作為業主和房東，我們要阻止幼兒園繼續招生，只好把他們的門鎖起來，其他方法都行不通?！?/p>

這位負責人否認加房租一事，“根本沒有這回事，合同怎么寫就怎么收”?！　　　　　　　　　　?/p>

部門

該園雖未獲批，不過已達到過渡性標準

警方表示，該事件是租賃雙方由于租金問題產生經濟糾紛而引發的事件，房東方面的人將幼兒園的門焊死，并推倒了幾堵柵欄。具體情況還在進一步調查中。

記者從湖里區教育局了解到，枋湖中心幼兒園屬于未批辦幼兒園，未到教育部門申請備案。不過，禾山街道街政辦工作人員說，該幼兒園尚未取得正式批文，是由于歷史原因和條件限制造成的。該幼兒園搬到廠房后，條件大有改善，但仍舊有不規范之處，如消防設施。去年底，該幼兒園與湖里消防大隊確認合格的消防改造公司簽訂了合同，正進一步完善消防設施。

這名工作人員說，如果湖里區教育局放開一批過渡性民辦幼兒園的申報，即略微降低批辦標準，該園目前的條件是基本可以達到申報要求的，“該幼兒園已將過渡性批辦申請材料提交到禾山街道街政辦，正在等待上級審批”。

【律師說法】

合同中并無幼兒園無手續就可解約的約定

福建重宇合眾律師事務所郭豐律師認為，即使幼兒園沒有任何手續，房東也無權單方解除合同，合同約定的解除條件中并無幼兒園無手續就可以解除的約定，更何況合同中也沒有任何約定該場所只能用來開設幼兒園的條款，換言之，即使該幼兒園因無手續而停辦，租戶也可將該場所用于其他符合合同約定的用途，房東無權干涉，更無權解除合同。另外，有無手續應當是行政機關管理的范疇，處罰權也由行政機關行使。房東派人對他人經營場所進行圍堵以及鎖場所大門的行為，從性質上看是干擾他人正常經營活動的行為，已經違反《治安管理處罰法》的相關規定，而砸壞柵欄屬于破壞他人財物的行為，也可適用《治安管理處罰法》的規定。

對于行為人的施害行為造成的損失，當事人有權起訴要求對方承擔民事賠償責任。