廈門又現(xiàn)獨(dú)棟別墅拍賣 起拍均價(jià)比市價(jià)低一半?
2016-02-18 07:51? 葉子申?來源:廈門網(wǎng) 責(zé)任編輯:劉瑋 我來說兩句 |
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此次拍賣的獨(dú)幢別墅。 海西晨報(bào)訊(記者 葉子申)一“80后”女孩持有的廈門獨(dú)棟別墅將站上拍賣場(chǎng),且起拍均價(jià)明顯低于市價(jià)。這一消息公布后,立即引發(fā)各界關(guān)注。 記者昨日從拍賣行獲悉,此次拍賣的標(biāo)的為“廈門市海滄區(qū)東方高爾夫別墅129號(hào)”,將于本月24 日在廈門市陽光公共資源拍賣中心及中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái),采用電子競(jìng)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)同步拍賣的方式公開拍賣,起拍價(jià)為1608.8679萬元。 別墅擁有者為80后女孩 廈門又現(xiàn)罕見獨(dú)棟別墅拍賣。此次將站上拍賣場(chǎng)的廈門市海滄區(qū)東方高爾夫別墅129號(hào),是一棟2層混合結(jié)構(gòu)住宅樓。 據(jù)了解,該房屋是獨(dú)棟別墅,建成于2008年,未裝修,四周帶有小花園。房屋的建筑面積是381.92平方米。地下一層尚未裝修,建筑面積有411.983平方米。記者了解到,該標(biāo)的位于馬青路西側(cè),其地理位置較為優(yōu)越,四周聚集較多近年來開發(fā)的商品房。 頗有意思的是,根據(jù)廈門市中級(jí)人民法院的執(zhí)行裁定書,這棟別墅的主人是一個(gè)出生于1983年的年輕女孩。因負(fù)債高達(dá)900多萬元無力償還,因此她所擁有的這棟別墅被法院執(zhí)行拍賣。 起拍均價(jià)比市價(jià)低一半? 據(jù)承拍行之一的福建嘉泉拍賣負(fù)責(zé)人陳先生透露,這棟別墅當(dāng)初的買入價(jià)高達(dá)2500多萬元,均價(jià)是6.5萬元/平方米。而此次參拍時(shí),其起拍價(jià)為1608.8679萬元。如果按房屋的建筑面積381.92平方米算,起拍均價(jià)為4.2126萬元/平方米,若包含面積多達(dá)411.983平方米的地下室,其均價(jià)則僅為2.0265萬元/平方米,比市價(jià)低了一半還多,可謂“超級(jí)便宜”。 據(jù)海滄房產(chǎn)中介透露,海滄東方高爾夫別墅的市場(chǎng)均價(jià)目前為5萬元/平方米,而廈門五緣灣國貿(mào)天琴灣的別墅市場(chǎng)價(jià)最高已達(dá)9.8萬元/平方米。 不過,價(jià)格雖低,要提醒競(jìng)買人的是,該標(biāo)的地下一層未經(jīng)批建、未辦理產(chǎn)權(quán),買受人對(duì)該部分存在的風(fēng)險(xiǎn)須自行承擔(dān)。 稀缺資源引關(guān)注 記者了解到,廈門地少,別墅被認(rèn)為是稀缺資源。每次別墅開盤銷售或拍賣,總會(huì)引發(fā)熱捧。2011年,有福建廈門鼓浪嶼“別墅王”之稱的容谷別墅宣布拍賣,起拍價(jià)高達(dá)2億元。2013年7月,廈門環(huán)島路皇府御園二期內(nèi)的一棟別墅,賣出了10萬元/㎡的天價(jià)。 有業(yè)內(nèi)人士分析,當(dāng)前,在投資環(huán)境低迷不穩(wěn)的背景下,不動(dòng)產(chǎn)再度成為財(cái)富的“避難所”,而性價(jià)比高的一二線城市別墅更成為眾人的首選。 不過,也有人提醒,在購買別墅時(shí)需了解政策、地段及周邊的配套,以及未來的升值空間等,切不可盲目“跟風(fēng)”。 |
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