【新規(guī)亮點(diǎn)】

“孤兒”電梯有人管

小區(qū)物業(yè)合同到期撤場(chǎng)，新物業(yè)沒及時(shí)入駐，導(dǎo)致小區(qū)電梯“停擺”，居民回家被迫爬高樓……今后，這種因物業(yè)管理單位更迭或其他歷史遺留原因，導(dǎo)致電梯成“孤兒”，無(wú)人管理的情況有望徹底解決。

《辦法》明確，對(duì)無(wú)人管理的電梯，所在地街道辦、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織協(xié)調(diào)，明確產(chǎn)權(quán)人，仍無(wú)法明確的，電梯所在地街道辦、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)先行指定責(zé)任人承擔(dān)電梯使用管理安全責(zé)任。

維保價(jià)格應(yīng)公示

眼下，部分小區(qū)物業(yè)為節(jié)約成本，壓低對(duì)電梯維保的投入，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，部分維保企業(yè)也常以低價(jià)方式搶占市場(chǎng)，通過頻繁更換配件獲取利潤(rùn)，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，危及電梯安全管理。為了加強(qiáng)維保市場(chǎng)的監(jiān)督管理，《辦法》對(duì)此作了規(guī)范:要求特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范，制定電梯維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)價(jià)格，并每年向社會(huì)公布；還應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)間、平均日常維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格、人均日常維護(hù)保養(yǎng)臺(tái)數(shù)、主要零部件檢查更換周期、保險(xiǎn)購(gòu)買等情況進(jìn)行分析，并向行業(yè)內(nèi)和社會(huì)公開通報(bào)，促進(jìn)行業(yè)有序競(jìng)爭(zhēng)和規(guī)范運(yùn)作。《辦法》第18條還規(guī)定:“在電梯口顯著位置公布包括維保人員、維保時(shí)間、作業(yè)內(nèi)容等信息的近期維保記錄”。

“高齡”電梯特殊照顧

據(jù)統(tǒng)計(jì)，廈門目前共有2229臺(tái)使用年限超過15年的老舊電梯，其中乘客電梯1387臺(tái)。隨著電梯房的普及，未來(lái)這一數(shù)字還將爆發(fā)式增長(zhǎng)。如何確保老舊電梯的使用安全？《辦法》規(guī)定，對(duì)使用年限超過15年的老舊電梯，使用管理單位應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)電梯進(jìn)行更新、改造、修理；經(jīng)評(píng)估可以繼續(xù)使用的，每5年至少應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次安全性能技術(shù)評(píng)估。

公共聚集場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)購(gòu)買“梯強(qiáng)險(xiǎn)”

電梯發(fā)生事故造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，使用單位作為責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事故責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，但在一些事故中，電梯制造、安裝、改造、修理和維保單位也可能成為賠償?shù)呢?zé)任主體。一旦發(fā)生事故，要先定責(zé)再賠償，會(huì)耗費(fèi)大量時(shí)間，容易激化矛盾。

為此，《辦法》在《特種設(shè)備安全法》規(guī)定鼓勵(lì)投保特種設(shè)備安全責(zé)任保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，推行電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，同時(shí)要求在學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)、車站等公共聚集場(chǎng)所使用的電梯應(yīng)按規(guī)定購(gòu)買，利用保險(xiǎn)第三方介入治理等方式，增強(qiáng)電梯安全防范和事故應(yīng)急處置能力，提高電梯事故責(zé)任單位的救助賠付能力，化解社會(huì)矛盾，保障乘梯人的合法權(quán)益。