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東南網3月5日訊 (海峽導報記者 林泓)昨天，導報記者從廈門市國土資源與房產管理局了解到，從本月起，廈門啟用新版《廈門市城鎮基準地價》和《廈門市地價征收管理若干規定》。

新規中，土地用途調整為八類用地；住宅用地價格做了較大幅度的調整，其中集美區調價幅度達到75%；工業用地價格更是10年來首次調高。

業內人士稱，此輪基準地價調整，主要是基于目前廈門的地價及房價基礎，提高基準定價后，對土地成交價格及房價的影響不會太大。

土地用途減為8類 全市分為50個片區

自廈門1988年建立基準地價以來，這是第8次調整，上一次調整為2014年1月1日。

這次的基準地價片區劃分，結合廈門自貿區建設，將廈門市基準地價片區調整為50個區片，其中島內21個片區、海滄7個片區、集美八個片區、同安7個片區、翔安7個片區。

廈門均和評估董事長王琦參與了本次基準地價修編。他介紹，這次片區調整中的亮點就是自貿區范圍，把一些不屬于自貿區范圍內的片區，也劃到自貿區范圍內，相當于把自貿區范圍放大了1倍多。

在這次土地用途調整中，由原來9類變成了8類用地，將“大型演藝娛樂用地”并入經營性公用設施產業用地中。調整后，廈門的土地用途分類為商業用地、住宅用地、辦公用地、旅館用地、營利性醫療教育用地、經營性公用設施產業用地、軟件及研發用地、工業用地等8類用地。