東南網3月9日訊（海峽導報記者 朱曉元）在經歷了2月的低谷后，3月的樓市開始逐漸熱起來。一方面，樓盤抓緊蓄客，活動增多，不少項目則選擇推盤，市場供應將逐漸回升。另一方面，購房者在諸多利好之下，對樓市的關注度提升，市場成交走高，慢慢回歸。

多盤欲推3月樓市漸熱鬧

進入3月，樓市開始有了點氛圍。盡管第一周仍無樓盤推盤入市，但多個樓盤暖場活動陸續開展，周末的售樓處人流漸高。

作為一年當中的第一個旺季段，3月通常是樓市推盤的好時機，多數樓盤會在這個月進入市場銷售。這不，導報記者近期走訪多個售樓處就發現，樓盤入市預期增強，醞釀推盤計劃。地處翔安的聯發欣悅學府將于本月推出最后一棟房源，產品涵蓋82-117平方米三至四房，目前，項目“300元贏30萬搶房大惠戰”活動進行中；位于集美新城的龍湖春江酈城同樣將于本月推出最后一棟樓，為純復式97-128平方米房源。此外，位于海滄的海爾華璽也將于近期推出81-126平方米2-4房產品，同安保利叁仟棟98-106平方米復式即將開盤，翔安新景國際城擬首推38平方米兩房等。

隨著這批樓盤的推盤入市，本月市場供應將隨之增加，勢必也將帶動一波市場成交量的回升。而相比2月的低供應，購房者將有更多的選擇。值得一提的是，這波推盤中，島外占據絕對主力。

配套加持 同安海滄始發力

在本波推盤中，島外樓盤尤其活躍，這跟市場的島外主場特性有關。島外樓盤眾多，市場占比極高，其中又以集美為甚。不過，近期同安、海滄等區也表現出不錯的勢頭，推盤積極的同時，成交也出現搶跑的態勢。

本月，兩區均有多個樓盤將入市。而在剛剛過去的一個多月，兩大區樓盤市場表現不俗，特別是同安，成交緊隨集美。數據顯示，上月同安區共成交商品住宅1.99萬平方米，為全市第二高。在全市成交前十樓盤中，同安占三席，為各大區最多。3月第一周，同安商品住宅成交1.16萬平方米，居各區之首。區域主力保利叁仟棟、金都海尚國際、中海萬錦熙岸等近期均有不錯表現?！耙环矫媸鞘袌鲂蝿菔谷?，近期市場呈現出向上的苗頭。另一方面，則是源于區域配套的提升和項目自身價值的體現?！鄙鲜鲆粯潜P銷售負責人表示。目前，同安區域配套不斷跟進，區域價值得到重新肯定，吸引了不少購房者的關注。

同樣值得關注的是，近期海滄配套利好也不斷爆出，包括海滄隧道本月開工、馬鑾灣大道新陽大道今年完工等，對區域樓市發展推動不少。

認可提升 島外樓市關注高

島外樓市將繼續爆發，特別是隨著以地鐵為首的各類配套的推進。目前，多條地鐵線路已陸續開工，它將極大程度影響廈門樓市的格局。

有著購房計劃的購房者張女士就將目光放在了島外的地鐵房上，因為“地鐵很方便，進島不再遠”。事實上，近期也有不少改善型客戶將目光放在了島外的資源型、配套型房產上。隨著購房落戶的解除和時間的推移，地鐵房或將成為購房者的重要參考因素。早在去年，地鐵房就已經產生了較大的影響。對此，業內人士直言，今年地鐵將對島外特別是成熟區域樓市產生很大影響。

隨著配套的提升，島外樓市關注度與日俱增。而在配套的差異之下，各大區又將不可避免要直面競爭。在此背景下，島外各區誰將引領樓市，成為市場熱點，形勢將逐漸明朗。