廈門日報訊(記者 林雯 通訊員 黎金花)國家統計局廈門調查隊昨日公布了廈門2月份住宅價格情況。由于“以房換房”購房者增多,導致二手房銷售形勢火爆。 “以房換房”改善型需求增多 調查數據顯示,2月份廈門市二手住宅售價環比上漲2.0%,漲幅比前一個月擴大1.2個百分點,排在合肥、上海、深圳、北京之后,位居全國70個大中城市第五位;同比上漲8.1%,漲幅比前一個月擴大2.9百分點,位居全國70個大中城市第七位。 分類型看,90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲8.6%,環比上漲2.0%;90-144平方米類型同比上漲8.1%,環比上漲1.9%;144平方米以上類型同比上漲7.5%,環比上漲2.2%。 調查人員分析,2月份廈門市二手住宅交易較1月份更為火熱,在政策利好的刺激下,許多購房者購房熱情高漲,以房換房的改善型需求和購買二套房的投資性需求增多。房好賣,也導致一些業主惜售心理增強,致使市場上可售的優質房源減少,進一步刺激了價格上漲。 開發商處于平銷階段 與二手房相比,新建商品住宅的漲幅較小,銷量也略遜一籌。調查數據顯示,2月份廈門市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比前一個月縮小0.7百分點,排在深圳、上海、南京、合肥、北京、廣州、福州之后,和杭州一起并列全國70個大中城市第八位;同比上漲10.2%,漲幅比前一個月擴大1.5百分點,位居全國70個大中城市第六位。 分類型看,中戶型房源環比漲幅最大。90平方米及以下類型售價同比上漲9.5%,環比上漲1.1%;90-144平方米類型售價同比上漲10.9%,環比上漲1.6%;144平方米以上類型同比上漲9.7%,環比上漲0.9%。 總體來看,受去年年末樓市火熱的影響,2月份市場可售新房源不多,市場供應量較小,導致住宅成交量與1月相比小幅下降。同時,2月份許多開發商處于平銷階段,普遍收窄了在售房源的購房優惠力度,使價格穩中有升。 |
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