海西晨報訊（文|游麗娟）隨著眾多政策利好的持續發酵，廈門金三樓市“小陽春”已然顯現。面對近期快速升溫的廈門樓市，購房者的置業心態和購房計劃如何？繼上周《i房周刊》發起開春置業計劃調查后，讀者反響熱烈。綜合讀者互動、網絡問卷和現場調查的結果顯示，約七成受訪者表示會考慮盡早買房，其余受訪者則表示等市場形勢明朗后再做打算。

購房需求

集美區房源受青睞

參與本次問卷的市民年齡大多在20歲-40歲。其中，20歲-30歲人數占比約28%。該類群體為適婚年齡，購房需求較為迫切。31歲-40歲年齡段占比約35%。該部分人群購買力較強，以多次置業改善生活為主。從受訪者的月收入水平看，5000元-10000元/月的普通工薪階層約占31%，10000元-15000元/月的收入人群約占13%。由此可見，中等收入的工薪階層仍是置業的購買主力。

在產品選擇上，首次置業剛需產品依然最受青睞，約48%的受訪者選擇70平方米-90平方米的兩三房。值得關注的是，改善性尤其是首改需求也不容小覷。數據顯示，選擇90平方米-120平方米的受訪者約占28%，選擇120平方米-140平方米的受訪者約占11%。業內表示，目前廈門樓市中大面積、高總價的改善產品遍地開花，預計改善性需求將成為近期樓市新的重要增長力量。

此外，在購房意向區域方面，選擇島內兩個區的比例仍然不低，占比約29%。而受日臻完善的新城建設、優越的自然景觀、地鐵規劃等利好消息的刺激，集美區成為近期購房區域的首選，占比高達35%。房享會網友“春暖花開”表示，集美新城各項公共建設配套越來越完善，加上地鐵一號線的日后開通，未來在集美生活會更加便捷宜居。

置業計劃

房價上漲助推購房

節后一系列“政策紅包”紛至沓來，購房者是否會“買單”呢？調查顯示，在政策利好的暖風下，約七成受訪者考慮近期買房，房價上漲是入手的最大助推力。

在采訪中，不少購房者感嘆房價一天一個樣，后悔沒有早點出手。蘇小姐表示，春節前看中了海滄區某個項目，均價24000元/平方米左右，節后再次咨詢時單價竟然上調了1000元/平方米，漲幅實在驚人。林先生也無奈地說，集美新城部分房源單價已經突破三萬元，如果現在不買，過兩年連島外也買不起。

不過，約三成受訪者則表示房價快速上漲是短期現象，不著急買房的受訪者選擇緩一緩，等待市場明朗再做打算。張女士告訴記者，目前廈門房價實在太高，“錢袋子”是購房者邁不過去的一道坎，只能觀望市場再做打算。

此外，房價走勢依舊是購房者十分關注的問題。約一半的受訪者認為今年廈門房價仍會上漲。而在能接受的房價水平中，15000元/平方米以下房源以及15000元/平方米-20000元/平方米的房源占比最大。不過，隨著島外樓市“身價”急劇提升，集美新城、海滄馬鑾灣新城等片區房價基本在“2”字頭列隊，單價在15000元/平方米以下的房源或難覓蹤影。

3月多盤熱銷，購房熱度明顯升溫。