·?物業?·

不認可開發商協議

前日，記者就此事聯系了國際廣場服務中心的物業主任賈先生。賈先生表示，他上崗還不到一個星期，被告知物業公司和開發商已經脫鉤，不負責開發商的債務問題。因為現在公司運作艱難需要費用，包括原來設施設備維護費用以及相關物業支出。開發商和業主簽的無需繳交物業費時限有到今年7月的，但他們只認可到2016年之前。

賈先生也表示，如果有業主不愿意交物業費，他們還會再進一步協商。業主無法乘電梯，可以找24小時值班保安。

·?律師?·

業主可起訴開發商

福建金海灣律師事務所主任鄭志寧律師表示，業主與開發商之間的合同，對于物業公司來說確實沒有約束力。但業主可以根據合同追究開發商的責任。

物業公司停電梯卡的做法也侵害了業主的合法權益，如果物業因此造成了業主經濟損失的，物業公司要承擔賠償責任。鄭志寧表示，業主可以起訴開發商，同時也可以起訴物業公司，要求物業公司停止侵權行為并承擔賠償責任。當然，業主應先向物業公司支付相應的物業管理費。????