土拍來襲 后市預期看好

土地市場被視為整體市場的晴雨表，影響廣泛。從已知的消息來看，來自土地市場的利好，將對同安區域產生較大影響，且是積極的影響。

在今年的土地出讓計劃中，同安與翔安一道，成為各區中出讓商住用地最集中的兩大區域，其中同安出讓6幅，僅比翔安少一幅。多數地塊的出讓，預示兩區將是未來開發的主要陣地，區域開發將提速。事實上，橫跨兩區的環東海域已成為政府未來一段時間的開發重點。

此外，從具體地塊來看，也彰顯出區域的價值。即將于下周拍賣的一幅地塊，位于同安濱海新城板塊，因占據著廈門稀缺的海岸線資源，被業內廣泛看好。值得一提的是，該地塊起拍樓面價超1萬元每平方米，逼近區域地王。業內人士認為，從目前的市場熱度，和房企對土地的渴望程度來看，該地塊或將有可能逼近甚至超過多個區域樓盤的在售價格，這被看成是區域的大利好。屆時，區域價值將再次重估，樓市上行壓力增大。

規劃出新 區域活力大增

土地出讓的集中化，讓區域開發有了提速施展的舞臺，而新規劃的出現，則詮釋著區域未來發展的活力。

在環東海域被列為未來重點開發區域后，同安濱海新城也迎來了新一輪的規劃打造。日前，濱海新城和新城范圍內的廈門現代服務業基地迎來重大利好，預計今年將投資150億元，推動新城開發。其中包括長7.9公里的濱海旅游浪漫線、美峰生態公園，以及大批道路、市政基礎設施、配套的建設。

規劃的出臺和走向現實，正在給這座新城注入活力，對區域價值的塑造產生重大影響。這種影響也逐步傳導到樓市。導報記者獲悉，在這一波市場升溫過程中，廈門多數樓盤價格出現了調整，其中濱海新城板塊個別樓盤調整幅度不小。據告知，這與其景觀資源價值優勢和未來預期有關。