海西晨報訊（記者 曾昊然 通訊員 程雯祺）伴隨著新年以來廈門樓市的火爆，使用公積金貸款買房的職工越來越多。

目前，廈門住房公積金貸款使用率已連續3個月高于100%。在此情況下，廈門市住房公積金管理中心日前發文，5月1日起，廈門住房公積金貸款流動性調節系數由原來的0.8調整為0.6。這也是今年廈門第二次調整流動性調節系數，今年3月1日，廈門曾進行流動性調節系數調整。

不影響5月前購房職工

據記者了解，當住房公積金資金流動性情況發生變化，且貸款使用率連續3個月保持在同一個區間時，市住房公積金管理中心會及時向社會公布，并于公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。

目前，廈門住房公積金流動性調節系數對應的使用率區間為：貸款使用率低于75%時，流動性調節系數為1.2；75%—95%時為1；95%—100%時為0.8；高于100%時為0.6。廈門住房公積金貸款使用率已連續3個月高于100%，自2016年5月起，我市住房公積金貸款流動性調節系數調整為0.6。

此次調節系數調整后，在5月1日后購房的職工(一手房以市不動產登記中心登記的提交購房合同備案時間為準，二手房以市不動產登記中心登記的交易過戶網簽時間為準)，申請住房公積金貸款時，將按0.6的調節系數計算住房公積金貸款額度。也就是說，2016年3月1日至4月30日前購房的繳存職工申請住房公積金貸款，不受這次流動性調節系數調整影響，仍按0.8的調節系數執行。

最高貸款額度不變

許多職工擔心，此次調節系數對于貸款總額會不會產生影響？據此，市住房公積金管理中心有關負責人表示，流動性調節系數調整對廈門住房公積金最高、最低貸款額度沒有影響，廈門住房公積金最高可貸額度仍為單職工50萬元，雙職工100萬元，家庭保低額度保持20萬元不變。

據介紹，廈門住房公積金貸款額度計算公式與職工的住房公積金繳存基數、貸款年限、賬戶余額和流動性調節系數均有關系，流動性調節系數的調整可能對部分職工的貸款額度產生影響，但職工可通過延長貸款年限等方式以保證貸款額度。

職工如需貸款購房的，可以通過公積金中心網站、手機APP軟件的“購房還貸款計算器”了解，或通過銀行業務經理進行貸款能力評估。如公積金貸款額度不足，可采取配置商業性住房貸款一起的組合貸款方式解決。

此外，此次流動性系數調整并不影響住房公積金貸款的辦理時效。為滿足繳存職工的貸款需求，公積金中心目前已開辦了“公轉商”貸款業務。