樓面價是否會跟風瘋漲？

根據統計，2016TP02地塊此次成為廈門樓面價第二高地王(云頂莊園為純別墅地塊，不計入比較范圍)。同安原來的地王也是保利地產旗下的，當時成交樓面價為10381元/㎡，跟2016TP02地塊樓面價相差了約15000元/㎡。

那么，廈門未來樓市是否會就此跟風瘋漲？業內人士認為，廈門地價瘋漲的可能性不大。因為對于保利地產來說，在同一個區域內均有在售新盤“保利叁仟棟”，推高區域內的地價，對于在售新盤有直接利好影響，而且新舊項目相鄰，還能平攤地價，間接降低土地成本。

專家認為，保利叁仟棟還剩20萬平方米左右的體量，平攤昨天的這塊地后，保利在環東海域剩余土地的成本價格在1.8萬元/平方米左右，以這個土地成本測算，日后的房價只要上2.6萬元/平方米，開發商就會有一定的利潤空間。

也就是說，接下來廈門每塊商住地的拍賣都將更加激烈，但樓面價應該不會瘋漲。

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島外三商住地今年值得期待

據此前公布的2016廈門經營性用地出讓計劃顯示，今年共計58幅地塊擬入市，其中商住地塊僅18幅。業內人士認為，今年廈門商住用地供應持續吃緊，在當下樓市火熱、開發商庫存體量小的背景下，島外3幅商住用地值得期待。

海滄區新市區1#地塊位于海滄生活核心區，地塊周邊基礎設施、生活配套已成熟完善，且緊鄰在建的地鐵2號線，交通優勢明顯，地塊與省重點小學海滄延奎小學僅一路之隔，未來還有學區的優勢。另外一塊海滄地塊也值得關注，馬鑾灣新城5＃一期地塊，擁有一線灣景資源，周邊交通便捷。

集美大道與杏林灣路分岔口西側地塊，該地塊位于集美新城核心區，而集美新城已經成為廈門島外首個房價破“3”的片區，地塊在規劃上涉及居住、辦公、商業三大性質，或被開發商打造成一個高端綜合項目。