5月1日，市國稅直屬分局指導納稅人開具首張金融業增值稅發票。(黃琳芬攝)

▲蓋上代開發票專用章。(黃國強攝)

▲廈門生活服務業首張“營改增”增值稅發票成功開具。(黃堅攝)

▲5月1日翔安國稅指導納稅人開出第一張房地產業增值稅發票。 (黃亮攝)

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廈門日報訊（記者 陳泥 通訊員 夏稅宣）昨日凌晨零時，全市第一張生活服務業增值稅發票在廈門威斯汀酒店開出，標志著“營改增”全面試點在廈門正式落地，逾12萬戶納稅人將享稅制改革紅利。

據了解，廈門共有12.34萬戶納稅人涉及到本次的“營改增”，除了生活服務業，還有建筑、房地產、金融行業，同時所有增值稅一般納稅人新增的不動產所含增值稅都將納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增。昨日，這些新增試點行業陸續順利開出增值稅發票，截至17時，廈門16個國稅辦稅廳和營改增試點企業一共開出了12578張增值稅發票，金額9200萬元，稅額718萬元。

生活服務業

威斯汀酒店開出全市首單

昨日凌晨零點，在廈門威斯汀酒店，伴隨著一陣緊湊而又清脆的打印聲，酒店為顧客張小姐打出的第一張增值稅發票成功開出，這不僅是廈門首張生活服務業增值稅發票，也是廈門“營改增”稅制改革后開出的第一張發票。在這張號碼為01051001的增值稅發票上，內容劃分非常詳細，不僅清楚地寫著住宿金額為1210元，還多了一個“稅額”的標注，為72.6元，價稅合計也就是實際消費金額為1282.60元。

據介紹，為了確保5月1日能夠順利開出發票，廈門威斯汀酒店已經足足準備了半個月的時間。酒店財務經理杜小姐說，除做好培訓外，公司在硬件方面也做了多手準備，“多虧思明區國稅局這邊一直給予我們支持，不僅做了政策上的輔導，還專門協調增值稅防偽稅控服務單位上門幫我們安裝和調試設備。”

上午8點，記者隨后來到位于鎮海大廈的思明區國稅局辦稅大廳，里面已經有不少納稅人在辦理代開發票業務，辦稅窗口的國稅人員面帶微笑，熟練地錄入資料、打印發票。來自南洋緣旅社的蘇婷婷開出了營改增以來廈門生活服務業代開的首張增值稅專用發票。

“生活服務業原來按5%稅率繳納營業稅，營改增后分兩種情況，一種適用于一般納稅人的6%增值稅率，另一種是小規模納稅人按照簡易計稅方法適用3%的征收率。”思明國稅人員表示。營改增后，稅率發生變化幅度不是很大，而且由于增值稅專用票可以直接抵扣稅款，相當于“真金白銀”，尤其是對進項稅金較多的納稅人更為有利。

房地產業

整體稅負有所減輕

昨日上午九時,廈門禹洲城有限公司順利開出了廈門房地產行業首張增值稅發票，標志著房地產行業“營改增”稅改在廈門全面鋪開。

這張發票是針對個人購房者周先生預繳定金的增值稅專用發票，購買的項目是禹洲緹香淺山樓盤，房屋總價193.3萬元，票面金額為5萬元，稅額為2380.95元。

記者注意到，這張發票的稅率為5%。禹洲城有限公司財務經理杜女士表示，對今年4月30日之前取得施工許可證的老項目，營改增試點過渡政策允許企業選擇簡易計稅方法，按照5%征收率計稅。而由于增值稅是價內稅，折算后征收率相當于4.76%，因此對企業而言稅負水平略有下降。

“房地產營改增政策出臺之后，翔安國稅工作人員幫我們一起進行了詳實的測算，總的來看稅負有所減輕。”杜女士說，尤其對房地產行業而言，企業成本的重頭是土地出讓金，此次改革政策明確土地出讓金的價款可從銷售收入里抵減扣除，然后再乘以相應的稅率進行計征。因此，從行業來看，整體稅負也是下降的。

值得注意的是，營改增后，銷售不動產的“時機”也將影響到繳納增值稅稅率。比如，一般納稅人銷售其4月30日前取得的不動產，可選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額；但若是銷售5月1日后取得的不動產，應適用11%的稅率。交稅地點也涉及，需要在不動產所在地預繳一部分稅款，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。