廈門晚報訊（記者高金環(huán) 通訊員曾慶光 陳薇 林琳菁）今年以來，廈門樓市持續(xù)火爆。數(shù)據(jù)顯示，第一季度，廈門一手住宅銷售5673套，二手住宅交易量達(dá)13067套，達(dá)到歷史最高位。4月樓市繼續(xù)“高燒”，一手住宅成交5193套，二手住宅成交8215套，均創(chuàng)近幾年單月成交歷史新高。

有些購房者急著“搶房”，未詳細(xì)了解房屋情況，就匆匆下定，致使交易糾紛頻出。近期，僅思明區(qū)市場監(jiān)督管理局就接到17起房產(chǎn)交易方面的消費(fèi)糾紛。

賣家隱瞞20年房屋年限，影響買家貸款額度

今年3月，眼看房價上漲，紀(jì)老先生著急起來，加快了看房的節(jié)奏。看到思明區(qū)一套二手房后，他覺得還不錯，就匆匆簽訂了購房合同，交了定金30000元、中介費(fèi)5000元。當(dāng)時，中介未提供任何房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，只在合同注明房屋總價180萬元，商業(yè)貸款116萬元，并告訴他，由于房屋未滿5年，需繳納個人所得稅。

臨過戶時，紀(jì)老先生才了解到，該房屋年限已超過20年，他根本無法取得116萬元的貸款。紀(jì)老先生又恨又氣，后悔不該在不了解房屋的情況下，就簽了購房合同。他幾次三番請求房產(chǎn)中介和賣家退還中介費(fèi)和定金，但都被拒絕。

雖然市場監(jiān)督管理部門介入調(diào)解，但因?qū)Ψ骄芙^調(diào)解，也未達(dá)成一致。“買吧，現(xiàn)金不夠；不買吧，定金要不回來。”紀(jì)先生騎虎難下，只能通過司法程序為自己討公道了。

交了一萬元定金，才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人不一致

近日，修先生看中集美區(qū)一套二手房，怕房東提價，他當(dāng)即繳交了一萬元定金，還簽訂購房協(xié)議。

沒想到，第二天他到集美區(qū)國土房產(chǎn)部門查詢時才發(fā)現(xiàn)，房屋實際所有人和協(xié)議書上簽字的產(chǎn)權(quán)人不一致。他當(dāng)即把這一情況告知房產(chǎn)中介，中介人員卻是一副見怪不怪的樣子，還認(rèn)為這很正常，拒絕處理。

修先生擔(dān)心定金打了水漂，便向市場監(jiān)管部門投訴。接到投訴后，集美市場監(jiān)管所的執(zhí)法人員立即召集雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。最終，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)同意退還定金。