沒看房本不知是“二套” 稅費要多交16000多元

還有些購房者的遭遇警醒購房者，如果想省稅費，房產證不能不提前看，而且要問清楚每個產權人名下的房產情況。

去年，郭先生買了一套思明區的二手房，房東是一對老夫妻。房東告訴郭先生，這套房子持有時間已經滿5年，過戶時可以省一筆稅費。

可臨到過戶時，郭先生才發現，房產證上還有老夫妻兒子的名字，他們的兒子是做生意的，名下還有其他房產。也就是說，這套要過戶的房子屬于“二套房”，稅費方面不但沒省下，他還要多交16000多元。

“碰到這種情況，很多人是不會買的。”郭先生說，他后悔自己太心急了，但考慮這是自己一直在尋找的學區房，而且總價比行情價少了40萬元，權衡利弊之下，他還是決定買了。原來，這套房子掛牌價是行情價480萬元，但因老夫妻急著搬去島外跟兒子同住，就想盡快賣房，主動把房價降到450萬元。后來，郭先生又砍到440萬元，所以在沒看房產證的情況下匆匆交了定金。

【律師】

買房前必看產權證

在意事項補充約定

“這幾個案例的共同點是，購房者交定金前沒有看房產證，這樣就很容易產生糾紛。”北京盈科(廈門)律師事務所合伙人盧玉瓊律師提醒購房者，買房前一定要看房屋產權證原件或復印件，此外，要在“三方協議”中對特別在意的事項做補充約定。