廈門日報訊(記者 袁舒琪)推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升，是廈門補(bǔ)齊社區(qū)短板、改善民生的一項(xiàng)重要工作，對于解決基層群體的現(xiàn)實(shí)困難、改善城區(qū)環(huán)境品質(zhì)、促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展、提升文明管理水平意義重大。記者從市建設(shè)局了解到，《廈門市老舊小區(qū)改造提升工作意見》(以下簡稱《工作意見》)于近日正式印發(fā)。《工作意見》指出，力爭在三至五年內(nèi)，基本完成全市老舊小區(qū)改造提升工作。

《工作意見》明確了老舊小區(qū)的劃分范圍，將1989年底前建成并通過竣工驗(yàn)收的非商品房小區(qū)(項(xiàng)目)和非個人集資房小區(qū)(項(xiàng)目)納入廈門老舊小區(qū)改造提升范圍(對違建多的小區(qū)不納入改造范圍)，并將以先民生再提升的思路，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境臟亂差、市政設(shè)施不完善及管理機(jī)制不健全、社區(qū)治理體系不完善等問題，以完善老舊小區(qū)市政配套設(shè)施為切入點(diǎn)，首要解決居民的用水、用電、用氣等問題，再根據(jù)居民群眾的意愿，對小區(qū)建筑物本體和周邊環(huán)境進(jìn)行適度提升，使老舊小區(qū)的居住品質(zhì)得到改善，社區(qū)治理體系趨向完善，群眾幸福感、滿意度進(jìn)一步提升。

去年底，廈門在思明區(qū)先鋒營小區(qū)、湖里區(qū)神山三航小區(qū)等六個小區(qū)試點(diǎn)老舊小區(qū)改造提升工作，《工作意見》是在總結(jié)試點(diǎn)小區(qū)改造的成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上正式出臺的。《工作意見》指出，要繼續(xù)堅(jiān)持以居民為主體，充分運(yùn)用“共同締造”理念，讓居民參與老舊小區(qū)改造全過程，結(jié)合小區(qū)實(shí)際因地制宜，激發(fā)群眾共同參與熱情，“花小錢、辦大事、節(jié)約實(shí)用”，制定出充分體現(xiàn)人文特點(diǎn)和反映民意的各具特色的提升改造方案。

《工作意見》還確定了老舊小區(qū)改造提升工作的資金籌集方式，將由居民出資、管線經(jīng)營單位投資、財(cái)政以獎代補(bǔ)等方式籌集。原則上，小區(qū)紅線范圍內(nèi)改造提升資金由居民出資為主，來源可包括房改房維修資金、日常專項(xiàng)維修資金、公共收益、捐資等資金，財(cái)政按共同締造方式以獎代補(bǔ)。小區(qū)紅線范圍外的改造提升資金由各管線單位投資，財(cái)政實(shí)施以獎代補(bǔ)。管線單位若要向居民收取初裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在改造前向小區(qū)居民公布，小區(qū)居民屬于低保戶和困難戶的,各經(jīng)營單位給予入戶初裝費(fèi)用減免優(yōu)惠。

【改造提升范圍】

1989年底前建成并通過竣工驗(yàn)收的非商品房小區(qū)(項(xiàng)目)和非個人集資房小區(qū)(項(xiàng)目)成為廈門老舊小區(qū)改造提升范圍(對違建多的小區(qū)不納入改造范圍)。

【島內(nèi)改造提升目標(biāo)】

思明區(qū)

今年計(jì)劃改造提升老舊小區(qū)71個，總建筑面積約50萬平方米，涉及棟數(shù)228棟，梯數(shù)473梯，戶數(shù)7039戶。

湖里區(qū)

共有22個小區(qū)符合改造條件，將力爭在今年底前完成60%的改造提升任務(wù)。