海西晨報訊(文|李珊)4月22日，位于同安環東海域的2016TP02商住地作為2016廈門首場土拍第一個地塊出讓，以總價54.26億元、樓面價25838元/平方米、溢價率149.6%成為廈門新總價地王及島外新單價地王。隨后，廈門各樓盤開始瘋狂漲價，同安板塊內樓盤一周內即呈現6000-10000元/平方米不等的價格漲幅。

5月11日，經廈門市人民政府批準，廈門市國土資源與房產管理局決定公開出讓同安2016TP01和翔安新圩鎮兩幅商住地塊的國有建設用地使用權，拍賣時間為6月3日。又一次，地價成為人們關注的焦點。記者特此對該土拍地塊周邊的環境、配套以及地塊本身的優劣勢進行全面解讀。

同安2016TP01地塊測評

配套較成熟地塊方正

同安2016TP01商住用地位于環東海域，作為島外新興住宅區，整體居住環境較純粹，目前地塊周邊有不少在售項目，整體居住氛圍正走在穩步醇熟的道路上。在交通上，地塊毗鄰主干道，交通通達性高，未來將有軌道交通覆蓋，進島尚算便利。在區域配套上，地塊緊鄰現代服務業基地丙洲片區，未來將受益于高端產業發展，且區域內擁有教育、醫療、生活休閑等配套資源，發展潛力大。此外，地塊本身宅地占比高，體量較大且整體較為方正，易規劃。

但是，地塊所在區域規劃兌現期較長，配套基礎設施較薄弱，項目可遠眺同安灣但非一線，隨著未來現代服務業基地開工建設，瞰海面將被壓縮。