【核心提示】

土地管理要算經濟賬、也要算社會賬——貫徹這一理念，在市國土房產局的指導下，市土地開發總公司從規范機制體制、強化管理措施、有效合理利用三個層次發力，強化政府儲備土地規范化管理。

廈門日報訊（文/記者 袁舒琪 圖/市土地開發總公司提供）

　　市土地開發總公司利用儲備土地，建設臨時公共停車場。

　　市土地開發總公司對儲備土地進行實時監控。

1、規范機制

以“集體決策、合理使用”為出發點

目前國內各座城市儲備土地利用現狀還存在不少需要解決的問題。短期利用到期后難以收回，利用單位甚至通過各種手段拒不退場，最終只能通過法律手段收回土地，而且執法成本很高，這些都成為影響儲備土地利用的重大因素。

對此，在市政府的統籌和市國土房產局的指導下，市土地開發總公司制定了系統、科學的政府儲備土地使用和利用管理制度。

在使用程序上，市土地開發總公司以“集體決策、合理使用”為出發點，嚴格執行市國土房產、財政、規劃部門聯合出臺的《關于政府儲備土地臨時利用管理的若干意見》，按照市土地管理委員會決策開展全市儲備土地使用和利用工作。

在操作層面上，市土地開發總公司嚴格按規定受理、按程序上報、按用途監管臨時利用項目。對出租的政府儲備土地，采取必要措施加強監管，預防和制止不符合規劃條件、擅自轉租、擅自改變用途、違章新增搭蓋、違法占用政府儲備土地等違反租賃合同約定的行為，確保政府開發利用時能及時收回政府儲備土地。