黃勁超 圖

4月廈門一、二手房成交火熱，本地購房者超六成

海西晨報訊 （晨報記者曾昊然）4月，廈門樓市延續3月份的火熱勢頭。日前，記者從廈門市國土資源與房產管理局了解到，《2016年4月廈門房地產市場報告》已經出爐，其中廈門一、二手房成交量均刷新紀錄，“銀四”成了“金四”。

一手住宅：

島內均價超4萬元/㎡

根據《報告》顯示，廈門一手房市場四月份繼續向好。成交量來看，廈門一手住宅共成交4871套，同比增長147.6%，環比增加68.5%，成交面積56.46萬平方米，創下3年來單月新高。在各區成交量方面，島外一手住宅成交4311套，面積占比達86%。其中，同安區一手房最受青睞，單月成交了1346套，位居各區成交榜首。

價格方面，本月商品住宅成交均價為21786元/平方米，環比上漲2.2%。分區看，4月島內商品住宅均價為40709元/平方米，環比上漲5.5%，島外商品住宅均價為18692元/平方米，與上月基本持平。其中，思明區成交均價最高，成交均價41387元/平方米，環比上漲5.7%。

總體而言，4月商品住宅呈現量價齊升，供需兩旺的局面。

二手住宅：

島內房源更活躍

同時，4月二手住宅市場也迎來大爆發，二手住宅成交8695套，成交面積88.41萬平方米，環比上漲33.7%，創歷史新紀錄。

分區來看，島內二手住宅共成交4865套，成交面積為49.5萬平方米；島外方面，集美區二手住宅成交水平高于其他各區，翔安區成交量相對較低。

根據購房客群的分析來看，本地購房者超六成，而且呈現增多態勢。4月廈門本地購房者購房面積為59.22萬平方米，占比66%，環比上漲6%；外地購房者購房面積30.77萬平方米。