近日，有粉絲訴苦，本想買IOI棕櫚城127平米住宅，打電話到售樓處一問被告知項(xiàng)目只剩下三百多平的大戶型，最后只能選擇認(rèn)籌世茂璀璨天城。“這一路考慮下來只覺得房子越來越難買了，集美新城這邊能夠讓人住得起的房子也越來越少了。”粉絲感嘆道。

那么，作為島外最宜居區(qū)域之一的集美新城目前究竟還有多少房源可供選擇？對(duì)此記者進(jìn)行了一番統(tǒng)計(jì)。

房源可選性小 新城房?jī)r(jià)六年翻三番

從記者匯總數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，集美新城在售房源并不多。戶型上除恒大帝景、國(guó)貿(mào)天悅有部分105-145平米戶型在售外，目前存量較多的僅剩即將開盤的世茂璀璨天城與蓮花首岸。此外，未推出的房源以大面積產(chǎn)品為主，總價(jià)較高。

值得一提的是，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上周（5月6日-5月22日），集美區(qū)住宅成交均價(jià)為30248元/平米，相比于2010年的9838元/平米約上漲300%！不難看出集美的房?jī)r(jià)也發(fā)生了翻天覆地的變化。

中小戶型緊缺 規(guī)劃現(xiàn)狀短期內(nèi)難改

對(duì)于集美新城中小戶型緊缺及房?jī)r(jià)走勢(shì)的現(xiàn)狀，記者采訪了廈門均和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司董事長(zhǎng)王崎。

據(jù)他表示：集美新城多年前就開始規(guī)劃開發(fā)，當(dāng)時(shí)并不被看好，開發(fā)商需要一邊規(guī)劃小戶型產(chǎn)品回收成本，一邊規(guī)劃大戶型或是別墅產(chǎn)品來盈利。“能多做些小戶型其實(shí)會(huì)更好賣，但原先的規(guī)劃現(xiàn)在無法改變。大戶型總價(jià)高，對(duì)開發(fā)商也有一定壓力。”王崎補(bǔ)充說道。

另一方面，房?jī)r(jià)需要收入支撐。沒有收入的支撐，即便是買得起也要承受較大的壓力。小戶型稀缺，房?jī)r(jià)卻不是為剛需戶準(zhǔn)備，這成為一個(gè)較大的矛盾點(diǎn)。但只要還有住房需求的人群在，剛需就不可能絕跡。

隨著集美新城一步步走向成熟，不少購房者選擇置業(yè)于此，中小戶型持續(xù)熱銷，使得現(xiàn)在“一房難求”。但值得一提的是，王崎表示集美新城周邊仍有部分土地還未開發(fā)，目前小戶型緊缺的場(chǎng)面在未來必然會(huì)得到彌補(bǔ)。只是對(duì)于急需住房的普通家庭而言，或許是一個(gè)漫長(zhǎng)等待的過程。