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廈門眾創(chuàng)空間“井噴”創(chuàng)客“不夠用” 多數(shù)工位閑置

2016-05-31 09:11:42張順和?來源: 東南網(wǎng)  責(zé)任編輯: 李文超   我來說兩句
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東南網(wǎng)5月31日訊(海峽導(dǎo)報記者 張順和)在萬眾創(chuàng)新、大眾創(chuàng)業(yè)的氛圍下,眾創(chuàng)空間遍地開花,成為最熱門的投資領(lǐng)域之一。而作為眾創(chuàng)空間元年的2015年,廈門的眾創(chuàng)空間又有著怎樣的形態(tài)?

昨日,廈門市眾創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布《2015廈門市眾創(chuàng)空間發(fā)展白皮書》。白皮書顯示,廈門眾創(chuàng)空間處于井噴狀態(tài),出現(xiàn)了“創(chuàng)客不夠用”的局面,工位使用率僅51%,且總體還處于虧損狀態(tài)。

大部分工位處于閑置狀態(tài)

數(shù)據(jù)顯示,截至2015年12月,廈門已開展運營的眾創(chuàng)空間有58家,而本次白皮書調(diào)查對象為其中55家。其中,2014年成立17家,2015年成立33家。

今年來,眾創(chuàng)空間在廈依舊遍地開花。廈門市科技局日前公布的2016年首批市級眾創(chuàng)空間就有80家。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算,目前廈門已開展運營的眾創(chuàng)空間應(yīng)當(dāng)在200家附近。

本次白皮書調(diào)查的55家眾創(chuàng)空間中,思明區(qū)最多,有35家,占總數(shù)的64%,而位于島外的總共才7家,僅占總數(shù)的13%。這些眾創(chuàng)空間使用面積近10萬平方米,提供了8956個工位,但大部分都處于閑置狀態(tài),工位使用率僅有51%。

創(chuàng)業(yè)團隊中大學(xué)生最多

此外,調(diào)查的眾創(chuàng)空間在孵團隊共878個,這些創(chuàng)業(yè)團隊共獲得投資總額約3.2億元,平均每個團隊獲得的資金為36萬元。其中,社會投資占48%,眾創(chuàng)空間自身投資占52%。

這些創(chuàng)業(yè)團隊中,大學(xué)生最多,共194個,其次為臺灣青年創(chuàng)業(yè)團隊和連續(xù)創(chuàng)業(yè)團隊,分別為188個和176個。這些創(chuàng)業(yè)團隊涉獵行業(yè)主要集中在互聯(lián)網(wǎng)+和文化創(chuàng)意領(lǐng)域,分別有380個和317個團隊。

融資能力方面,數(shù)據(jù)顯示,2015年廈門55家眾創(chuàng)空間擁有的基金總額約為18.6億元。其中眾創(chuàng)空間自有資金6.4億元,占34%,第三方提供資金為12.2億元。

各眾創(chuàng)空間在獲取資金方面的能力相差也比較大。其中基金金額小于500萬元的最多,有34家,占總數(shù)的61%;基金金額在億元以上的僅有3家,占比5%。

55家眾創(chuàng)空間僅19家盈利

眾創(chuàng)空間同質(zhì)化嚴(yán)重是一個重要問題。

調(diào)查顯示,廈門大部分眾創(chuàng)空間都提供了多種服務(wù)類型,其中,開放辦公交流、創(chuàng)業(yè)投融資服務(wù)和創(chuàng)業(yè)教育培訓(xùn)最多,各有78%、58%和52%的眾創(chuàng)空間提供。

此外,廈門90%以上的眾創(chuàng)空間都會給創(chuàng)業(yè)者提供注冊、財稅、法律、政策等基礎(chǔ)服務(wù),幾乎成了眾創(chuàng)空間的標(biāo)配。

創(chuàng)收難、風(fēng)險大是廈門眾創(chuàng)空間面臨的另一主要問題。白皮書顯示,本次調(diào)查的55家眾創(chuàng)空間整體處于虧損狀態(tài),均值為-106萬元。其中,19家盈利,平均盈利114萬元,最多盈利482萬元;36家虧損,虧損額最大的一家虧了1684萬元。

調(diào)查顯示,目前,廈門眾創(chuàng)空間的收入來源以投資收入、服務(wù)收入和房屋物業(yè)收入為主,分別占總收入的30%、28%和22%。而工位收入是各眾創(chuàng)空間中營收最少的部分,僅占2%。

白皮書認(rèn)為,在股權(quán)交易市場中變現(xiàn)前,眾創(chuàng)空間無現(xiàn)金流回報,加上創(chuàng)業(yè)團隊發(fā)展到交易市場上市的時間一般需要3-5年,且成功率較低,造成眾創(chuàng)空間存在創(chuàng)收難、風(fēng)險大的問題。

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