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盲目加價的房子 大家都不愛推薦

“現(xiàn)在看房的人少了三分之二，房東再加價肯定不好成交。”胡先生說，據(jù)其觀察，與春節(jié)時比，蓮前片區(qū)的房價普遍上漲了5000元-8000元/平方米，剛需紛紛表示買不起，多數(shù)房東持惜售心理，改善型購房者買不到房子，自然也不敢賣，所以目前市場處于一個觀望狀態(tài)。

“一般一套新房源一掛出，三天內(nèi)看房的會很多，如果性價比不錯，很可能三天內(nèi)就成交。但如果房東報價過高或反悔，就沒那么容易賣，有的一兩個月都賣不出。”某中介門店經(jīng)理涂先生介紹，“其實我們中介也是很反感房東臨時反悔，遇到加價的房子，中介都不愛推薦，除非有客戶主動詢問。”

準購房者李先生介紹，自己有換房的意向，在看了兩個多月房子后，決定先緩一下，“現(xiàn)在很多房東都漫天要價，特別是投資客轉(zhuǎn)手的房源，其實就是拿了性價比不錯的房子，先不過戶，花一個來月裝修改造一下，房子煥然一新，燈飾很漂亮，看起來很誘人，迎合購房者的審美需求，但裝修材料很難保證。這種房子報價普遍比市場價每平方米高5000元左右。”

【現(xiàn)象】

有房東一遇土拍就加價

廈門某房產(chǎn)中介機構(gòu)負責人吳女士說，第一次土地拍賣當天，就有房東加價。昨日，土地拍賣也備受關(guān)注，但未見有房東加價，不過，市場真實反映還要過幾天才能呈現(xiàn)出來。

廈門世紀聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗說，昨日的土地拍賣結(jié)果，給了樓市向上的預(yù)期。不過，房東還是要根據(jù)自身情況及市場行情來定價，不急著賣還好，如果是換房族賣房，盲目加價會影響成交周期。