【相關(guān)新聞】

同安翔安兩幅商住用地成功出讓

樓面價(jià)每平方米均超2.2萬(wàn)元

86號(hào)競(jìng)買(mǎi)者融信(漳州)房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)26.34億元奪得同安地塊。

昨日上午，一場(chǎng)備受關(guān)注的土地拍賣(mài)在廈門(mén)市土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)舉行，同安和翔安各有一幅商住用地成功出讓。

現(xiàn)場(chǎng)

多家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍

2016TP01地塊，位于同安區(qū)同安新城片區(qū)濱海西大道與通福路交叉口西北側(cè)，土地面積39715.246平方米，建筑面積113500平方米。該地塊吸引18家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍，最終由融信(漳州)房地產(chǎn)有限公司以263400萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為23207元/平方米。

X2016P02地塊，位于翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)同新路與進(jìn)場(chǎng)路交叉口西南側(cè)，土地面積86368.176平方米，建筑面積95000平方米。該地塊吸引了19家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍，最終由廈門(mén)市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司以212200萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為22337元/平方米。

分析

成交價(jià)格在合理區(qū)間

業(yè)內(nèi)人士分析，本次出讓的兩宗地塊位置優(yōu)越，通達(dá)性好，均屬優(yōu)質(zhì)商住用地。

其中，2016TP01地塊位處同安新城居住核心區(qū)，緊鄰現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地丙洲片區(qū)。該區(qū)域作為廈門(mén)市重點(diǎn)建設(shè)片區(qū)，區(qū)域配套建設(shè)正不斷提速，區(qū)域價(jià)值和認(rèn)可度亦顯著提高。

X2016P02所處的新圩鎮(zhèn)，是全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)，致力打造為國(guó)家級(jí)建制鎮(zhèn)，處于快速發(fā)展階段，加之地塊本身低容積率規(guī)劃指標(biāo)，更凸顯了宜居價(jià)值。

第一太平戴維斯福建地區(qū)負(fù)責(zé)人張守亮分析認(rèn)為，此次拍賣(mài)的兩幅地塊均未達(dá)到該機(jī)構(gòu)預(yù)估的峰值，并認(rèn)為其成交價(jià)格在合理區(qū)間內(nèi)。他說(shuō)，實(shí)際上，由于環(huán)境魅力大，廈門(mén)已經(jīng)不僅僅是廈門(mén)人的廈門(mén)，而是全中國(guó)人的廈門(mén)，不少北方人來(lái)此置業(yè)。一些實(shí)力開(kāi)發(fā)商也注意到這一點(diǎn)，在觀望的同時(shí)，也在等待合適的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。(文/記者高金環(huán)圖/陳立新)