6月3日，廈門迎來年內第二場商住用地出讓，包括同安2016TP01以及翔安X2016P02地塊，共吸引了21家房企參與競拍。最后，萬科以21億2200萬元奪得翔安X2016P02地塊，樓面價22336.84元/平方米，溢價率242.26%，晉升成為翔安樓面價地王。同安2016TP01地塊被融信以26億3400萬元競得，樓面價23207.05元/平方米，溢價率131.66%。今年廈門兩場土拍以來，島外連出兩“地王”，廈門“高地價”已全面步入常態化。業內人士表示，未來同安環東海域的新房售價將達到3.5萬元/平方米，翔安的房價也將進入3萬元時代。

備注關注的翔安X2016P02宗地，則坐落于翔安區13-02新圩鎮同新路與進場路交叉口西南側A地塊，土地面積約8.64萬平方米，總建筑面積達9.50萬平方米，土地用途是住宅、商業、科教(幼兒園)，起始價為6.20億元。

資料顯示，X2016P02地塊有容積率1.1和建筑高度在10米-24米范圍內的規定，這些規定均表明這是塊別墅用地。廈門均和房地產評估有限公司董事長王崎認為，翔安地塊能拍出這樣的樓面價，是因為該地塊比較特別，容積率比較低，將來能做小別墅或類別墅的項目，有較高的溢價空間，所以能吸引各大開發商爭奪。

翔安地價再創新高，從1.2萬拉升到2.2萬，漲了1萬元。“前幾個月，翔安已經補漲不少，因此雖然翔安接下來的房價還會出現一波上漲行情，但接下來的漲幅不會太瘋狂?！睆B門業內人士“廈門購房內參”說，此次土拍不會再像4月22日那次土拍一樣引發廈門房價整體暴漲，一方面，由于之前內部執行的“限漲令”，新房短時間內基本無大幅度跳漲的可能性，另一方面，4月底的土拍價格是對島外地價體系的重新確立，所以隨后推漲了一波房價，而昨天的兩幅地塊，同安地價2.3萬元/平方米，基本符合環東海域目前的區域地價，翔安地塊是稀缺的別墅用地，地價雖略高，但仍然在可控預期內?！皬B門購房內參”表示，環東海域的地價和房價體系已經成型，地價2萬元是門檻，房價3萬元是常態。