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廈門房屋租售比高達(dá)1∶756 63年才能收回購(gòu)房本錢?

2016-06-15 08:14:23林泓?來(lái)源: 東南網(wǎng)  責(zé)任編輯: 文潔   我來(lái)說(shuō)兩句
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東南網(wǎng)6月15日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓)近日,第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)發(fā)布的中國(guó)城市租金排行榜,對(duì)42個(gè)主要城市(省會(huì)、計(jì)劃單列市和部分經(jīng)濟(jì)大市)的房屋租金統(tǒng)計(jì)對(duì)比發(fā)現(xiàn),北上深的租金在全國(guó)遙遙領(lǐng)先,廣州以及杭州、廈門、三亞緊隨其后。其中,廈門房屋租售比高達(dá)1誜756,也就是說(shuō)要收租63年才能收回購(gòu)房本錢。廈門租金收益相對(duì)最低,收租回報(bào)期在42個(gè)主要城市最長(zhǎng)。

分析認(rèn)為,廈門的回報(bào)期之所以這么長(zhǎng),與其近年來(lái)快速上漲的房?jī)r(jià)有關(guān)。自2009年以來(lái),廈門房?jī)r(jià)都保持上漲的勢(shì)頭,即便是2014年全國(guó)房?jī)r(jià)下行調(diào)整的時(shí)候,廈門房?jī)r(jià)仍持續(xù)上漲,尤其是在今年以來(lái)一二線城市房?jī)r(jià)的上升過(guò)程中,廈門作為二線“四小龍”的一員,漲幅相當(dāng)驚人。

不過(guò)在房?jī)r(jià)高漲的同時(shí),廈門房租水平上漲速度卻相對(duì)較慢,目前廈門的租金水平位居全國(guó)第六,僅相當(dāng)于北上深的五成多,相當(dāng)于廣州的86%。這也說(shuō)明,相比高漲的房?jī)r(jià),廈門的實(shí)體經(jīng)濟(jì)所能支撐的租金水平要滯后很多。

租售比是衡量一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)運(yùn)行良好的重要指標(biāo),是指每平方米月租金與房?jī)r(jià)之間的比值,國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)通常為1∶100到1∶200。

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