店家在門前占道搭帳篷,停放待修的電動車。
“小區里有很多商戶占道經營,業主們意見很大,物業也拿他們沒辦法。”近日,市民張先生致電本報市民熱線反映稱,東浦路20號浦南安置小區占道經營現象嚴重,希望相關部門能幫忙解決。
廈門晚報訊(文/圖 記者 江雨豐 廖可)
現場
防盜網堆得橫七豎八
搭起帳篷停放電動車
日前,記者來到浦南安置小區,這是一個封閉式小區,住宅樓一層開滿了商鋪。
在小區東北側,不少商鋪在門前占道經營,兩家制作防盜網的店家將工作臺擺在路面上,寬大的防盜網橫七豎八堆在工作臺上;一家電動車修理店在門前路面上搭起一個帳篷,帳篷下停滿待修理的電動車,旁邊的綠化帶上也堆滿了破電動車和輪胎。
在小區西南側,店家門前的小區通道上畫了停車位,一家電動車維修店占用停車位,停放待維修的電動車。記者注意到,這里的綠化帶地表裸露,堆滿了生活垃圾、裝修廢料,十分臟亂。
浦南安置小區物業管理處主任羅先生告訴記者,物業原本計劃將綠化帶硬化翻新,但遭到店家反對。有的店家經常亂堆雜物,私自占用停車位,甚至在通道上豎立一塊“禁止停車”的木板,不讓業主的車停放。
店家
“物業在那里畫一條黃線
就算是停車位了嗎”
記者走進小區一家電動車維修店,店內人員表示不接受采訪。
記者又走進另一家電動車維修店,該店占用門前停車位停放電動車,堆放雜物。店老板說,自己去年租下這間店鋪,“從來都不知道這里是停車位。”記者稱,停車位上有畫線,他反問:“這個店是我自己的,物業在那里畫一條黃線,就算是停車位了嗎?”
背后
第一家物業管理不善,“后面要再管就難了”
張先生是浦南安置小區業主委員會的成員。他說,小區內商戶的占道經營問題一直沒能解決。 “小區的第一家物業公司是開發商引進的,一開始對店家沒有進行管理,到后面要再管就難了。”張先生說,去年小區組織業主投票,換了一家物業公司。
新的物業公司為了完善小區的管理,設置了道閘系統,在小區通道上規劃了停車位,并著手管理商戶的占道經營問題。但是,商戶們很抗拒,不僅拒交物業管理費,繼續占道,還把新規劃的停車位也占用了。
張先生說,17日下午,因店家將雜物擺放在通道上,導致業主無法把車開進小區。物業保安要將雜物挪開,商鋪的老板還上前阻撓,雙方一度發生了沖突。
部門
已下發整改通知書,將努力幫助化解糾紛
梧村街道工作人員告訴記者,浦南安置小區業主與店家的矛盾由來已久。業委會和物業想改造綠化帶,改作停車位,但規劃的停車位就在店家門前,店家認為會影響生意,雙方常發生糾紛。工作人員稱,這些停車位未經相關部門審批,屬于違規停車位,相關部門已下發了整改通知書。不過,停車位雖未經審批,店家也不能占用。至于店家與業委會、物業之間的糾紛,街道表示會再努力化解。
小區業委會主任朱先生告訴記者,停車位是根據小區紅線圖來規劃的,但是之前的物業公司一直沒有辦理審批手續,現在的物業公司和業委會正在著手辦理。“不論如何,店家也不能隨意占用小區進出通道和綠化帶。”
律師
小區通道屬業主共有,店家占用侵犯業主權益
福建英合律師事務所的何童欣律師說,根據資料顯示,浦南安置小區屬于封閉式小區,案例中涉及的停車位規劃于小區內通道,該通道不屬于城鎮公共道路。依據相關規定,建筑區劃內的道路,屬于業主共有。因此,店家以通道及停車位在店門口為由,將場地占用,是沒有法律依據的,也侵犯了業主的權益。
業主可向法院請求排除妨害、恢復原狀或者賠償損失。至于停車位規劃是否合理,既要看程序上是否合法,有沒有經過業主大會表決通過,也應當綜合考慮店家的利益和小區居民的通行需求。 |