臺海網6月24日訊 （海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）隨著同安區、翔安區相繼高價出讓商住地塊，最近這兩區域的樓市也火了一把。導報記者發現，隨著樓市的火熱，這兩個區內不少二手房中介冒了出來，近兩個月已開店數十家。

業內人士稱，這也是二手房中介在提前布局，搶占這兩區的市場。

數十家門店冒出 中介往同翔開店

家住翔安區政府附近的蔡先生最近發現，這一帶區域新增了好幾家二手房中介門店。“以前多為當地人開的小中介門店，現在好像一些廈門知名品牌的門店也入駐了。”蔡先生說，自己身邊也有不少朋友找到這些新開的中介門店，買下二手房。

福建萬眾財富集團執行董事兼總經理肖鷺欣，旗下有金海岸房產和鼎原房產兩個二手房中介門店品牌。他告訴導報記者，今年以來在翔安、同安已經新設立了五六個門店，“而且今年島外的主要拓展區域，也會放在同安和翔安”。

這樣的想法和高鵬房產總經理傅強的一樣，今年同安、翔安市場也是他們的主要拓展計劃之一，近一個月高鵬房產在同安和翔安也都有新店開設。“主要是前階段的幾次土地拍賣會，炒熱了區域。”傅強說，目前島內房價高企，相比之下同安、翔安的二手房房源較新而且價格相對剛需，土拍后的同安、翔安二手房市場非常活躍，不少本地居民加入了加盟品牌、開二手房中介門店的隊伍。

島內房價外溢 提前布局搶市場

這其中，也有提前搶占市場的意味。

肖鷺欣說，之前的島外二手房市場主要在海滄和集美，但是隨著土拍炒熱了同安、翔安的住宅價格，高地價帶動了房價上漲，這兩個區域的二手房房價也迎來了補漲，“近半年來平均每平方米漲價三五千元很正常”。“這其中也有島內高房價外溢的因素。”傅強說，現在連漳州港、角美的房價都噌噌往上躥，樓市非常火爆，更不用說還屬于廈門，而且生活配套日益完善的翔安區和同安區了。

傅強認為，廈門的新建住宅市場將會往同安和翔安發展，比如今年的供地計劃中，同安和翔安的商住用地占據了大部分。“新房總會變成二手房，未來這一帶的二手房市場是龐大的。”傅強說，因此現在在這些區域提早布局門店，也是為了提前搶占市場。

業內人士分析，同安區、翔安區二手房新、價格相對便宜、房價上升空間大等都是優勢，在島內房價高企的情況下，這兩處也吸引了一些投資客。