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廈門:空調(diào)安裝不當(dāng)成糾紛導(dǎo)火索 樓上清涼樓下忙

2016-07-06 22:03? ?來(lái)源:廈門網(wǎng)  責(zé)任編輯:鄒玒   我來(lái)說(shuō)兩句
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解決辦法之一

社區(qū)物業(yè)介入?yún)f(xié)調(diào)

工作人員一家家走訪 避免產(chǎn)生不愉快

如果自家空調(diào)的排水管壞了,當(dāng)然得重新?lián)Q一條,免得滴落的空調(diào)水傷了鄰里和氣。不過(guò),即使是小區(qū)物業(yè)有心要幫住戶維修,也仍有人不配合。

“工作挺難做的。”佰鴻物業(yè)裕盛園管理處李主任說(shuō),小區(qū)兩棟樓200多戶住戶,不少空調(diào)的外接排水管已經(jīng)壞了,空調(diào)水一直往下滴。住戶向物業(yè)反映情況后,物業(yè)征求了業(yè)主意見,準(zhǔn)備統(tǒng)一安裝排水管,并對(duì)外墻進(jìn)行整改。但是,200多戶居民有部分是租戶,入戶走訪被拒絕,還有的不愿意支付20元維修費(fèi)用。

廈港街道下沃社區(qū)黨委書記姜秋月說(shuō),一到夏天,就有住戶來(lái)反映空調(diào)滴水的困擾。社區(qū)會(huì)牽線搭橋,盡量幫忙協(xié)調(diào)解決。“每個(gè)片區(qū)都有具體負(fù)責(zé)人,如果有居民反映空調(diào)滴水問題,負(fù)責(zé)人就會(huì)走訪入戶去勸導(dǎo)。”姜秋月說(shuō),一家家走訪的目的,是不讓住戶覺得有針對(duì)性,避免產(chǎn)生不愉快。

解決辦法之二

現(xiàn)場(chǎng)查看并勸導(dǎo)

空調(diào)外機(jī)熱氣襲人,安裝不到位要解決

從事空調(diào)裝修設(shè)計(jì)的林師傅說(shuō),空調(diào)外機(jī)大多數(shù)直接裝在靠近窗戶的外墻、陽(yáng)臺(tái)等處,室外空調(diào)機(jī)滴水主要是機(jī)體安裝不當(dāng),比如室內(nèi)機(jī)傾斜、管路口方向過(guò)高,或排水管彎曲等,造成排水不暢等。住戶可以把排水管放在自家陽(yáng)臺(tái)排水,或是延長(zhǎng)管子接入排水管網(wǎng)。

思明區(qū)城市管理行政執(zhí)法局工作人員王先生說(shuō),安裝空調(diào)外機(jī)不當(dāng),熱氣襲人,這個(gè)問題目前尚無(wú)相應(yīng)的規(guī)定,但是如果接到投訴,城管人員會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)查看、協(xié)調(diào)。

如果是空調(diào)外機(jī)安裝不到位的,執(zhí)法人員會(huì)進(jìn)行勸導(dǎo);如果影響到鄰里生活的,也會(huì)進(jìn)行告知、勸導(dǎo),幫助雙方協(xié)商一個(gè)合理的解決方法。

解決辦法之三

無(wú)法溝通可起訴

安裝空調(diào)給鄰里造成不便,可以要求整改

福建重宇合眾律師事務(wù)所首席合伙人涂崇禹說(shuō),建筑外立面裝空調(diào)要符合《物業(yè)管理規(guī)定》。樓間距有一定的要求,不能妨礙消防、通行、采光、通風(fēng)、排氣、排水等,如果樓間距符合要求,一般情況下裝在規(guī)定的外立面是不會(huì)有影響的。如果樓間距不符合要求,裝了空調(diào)給鄰里造成不便或有安全隱患的,可以要求整改。

福建重宇合眾律師事務(wù)所律師郭豐說(shuō),鄰里之間應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)他人利益的損害,比如空調(diào)滴水影響他人休息,或造成房屋損壞等。律師建議以協(xié)商解決為主,如果雙方實(shí)在無(wú)法溝通,也可以以相鄰權(quán)起訴,要求對(duì)方停止侵害排除障礙。

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