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廈門:軌道交通1號線思明段住房征收100%完成

2016-07-12 09:41:49?來源: 廈門網  責任編輯: 盧超穎   我來說兩句
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營造一個和諧氛圍:改善民生贏得民心

●對居住人口多且戶口在征收范圍內的被征收戶,無法滿足“住得下、分得開”的,經被征收人提出申請并由征收部門核實,經公示無異議后,可適當增加安置面積。

●2014年,思明區征收部門啟動與被征收人的第一輪商談,在短短兩三個月的商談期內,90%以上的被征收人簽訂征收協議。

思明區把征收工作作為改善民生的民心工程來抓,最大程度地發揮合法合理合情的融合度,讓被征收人簽得放心、拆得安心、住得舒心,營造出良好的征收氛圍,贏得了大部分被征收人的信任和廣大群眾的支持。

征收補償方案涉及被征收人的切身利益。在制定征收補償方案時,思明區充分征詢被征收人的意見,累計收到書面反饋意見60條,并對這些意見逐一予以書面回復,對被征收人提出的建議意見認為合理合法的均實事求是予以修改采納,如根據被征收人的意見,修正了非住宅店面的征收安置政策,提供實物安置供被征收人選擇。

本次思明段軌道征收范圍均屬于老城區,生活配套設施完善,區位優勢明顯,被征收人普遍要求就地返遷。對此,思明區高度重視,多次會同市規劃、國土房產、建設等部門,積極尋找安置房源,最終明確在湖濱中路公交地塊、公園東路96號就地就近建設安置房,滿足被征收人的訴求和意愿。同時,思明區力爭參照普通商品房標準建設安置房,在設計過程中,建立被征收人共同參與模式,充分向被征收人及相關代表征求設計方案意見,并根據征求意見進行修改完善,實現戶型優化、外觀優化、質量優化,盡量滿足被征收人的合理需求。

“要不是地鐵建設征收房屋,我這輩子都不一定能住上帶電梯的新房子?!奔易∥脑盥房诘谋徽魇杖死畎⒁谈嬖V記者,她原來住的是老舊預制板房,屬于單位的福利房,面積只有42平方米,衛生間還是公用的,平時老兩口住都顯得擠,在外地工作的兒子一家三口要是回廈門過春節,根本就擠不下,這次房屋征收后,按照征收補償方案,她拿到了一套75平方米左右的新房子,在14樓,帶電梯,“安置房就在我們老房子的對面,太方便了。以后兒子回來就不用再去外面住了。”在第一輪商談后,李阿姨提前簽訂了搬遷協議,在她的帶動下,大部分鄰居都跟著提前交房了。

對存在住房困難的被征收戶,征收補償方案選房細則規定,對居住人口多且戶口在征收范圍內的被征收戶,無法滿足“住得下、分得開”的,經被征收人提出申請并由征收部門核實,經公示無異議后,可適當增加安置面積。被征收人鄭先生是一名退休職工,祖孫三代8人擠在面積60平方米的兩居室內,人均居住面積不足8平方米,在征收過程中,根據人口結構因素原則,給予鄭先生一家不超越方案的安置住房兩套,至今共有52戶住房困難戶增加安置面積。

2014年2月,思明區征收部門啟動與被征收人的第一輪商談,在短短兩三個月的商談期內,90%以上的被征收人簽訂征收協議,可見,絕大部分的被征收人對征收方案和征收工作是認可和支持的。

打造一支給力團隊:凝心聚力不負重托

●“五加二”、“白加黑”是征收工作人員的工作常態。大多數情況下,被征收人只有在晚上才有在家,征收工作人員白天忙完,晚上就到被征收人家中進行入戶調查。

征收工作既考驗人,也鍛煉人。思明區抽調經驗豐富的領導、干部和相關工作人員組建一個戰斗力強的征收工作團隊,同時,在征收一線加強干部考察,切實在工作中發現、選任干部。征收工作人員,尤其是黨員干部以高度的使命感和責任感對待這項工作,積極發揮才智,盡情揮灑汗水,凝心聚力,精誠協作,全力推動征收工作的完成。

“五加二”、“白加黑”是征收工作人員的工作常態,尤其是在征收工作的關鍵節點,基本上都是在連軸轉,加班加點工作。在入戶調查階段,大多數情況下,被征收人只有在晚上才有在家,征收工作人員白天忙完,晚上就到被征收人家中進行入戶調查。一些被征收人對征收工作不理解,一聽到征收工作人員要來,就緊鎖大門,把工作人員拒之門外,有的甚至還會對工作人員進行謾罵。面對這些情況,征收工作人員非但沒打退堂鼓,而是沉下心、沉下氣,用禮貌和耐心做好被征收人的工作。

梧村街道還開展“濱中夜話”活動,街道領導利用晚上時間,坐鎮社區,邀請被征收戶居民到濱中社區居委會交流答疑?!拔覀兊臅h室不大,每次只能通知60戶居民來參加,可是第一個晚上一下子來了七八十戶,每個家庭都是全家出動,整個會議室都擠不下了”,梧村街道的工作人員說,一開始被征收戶提的問題不僅多而且尖銳,充滿了不信任感。但隨著持續的溝通,問題越來越少,大家再也不會“老少齊上陣”了。

除了有吃苦耐勞的精神和高超的溝通技巧外,征收工作還要求工作人員具備過硬的專業素養和創新精神。這次軌道交通1號線征收工作,思明區征收工作人員創造性地采取了一系列新的工作思路和方法,如首次聘請法律顧問為征收工作提供專項法律服務、創造性地在征收中引入司法確認制度、多種方式并用進行送達文書等,為征收工作打開了局面。

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