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后續(xù)措施 四種方式對(duì)付舊違建

違建未拆，另一項(xiàng)嚴(yán)厲措施是停辦房屋產(chǎn)權(quán)登記。

今年6月份，市民陳先生準(zhǔn)備在蓮坂某樓盤購買一套房子，該房為一躍二的設(shè)計(jì)，房東出價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，原因是樓頂搭蓋，變成一躍三，房屋產(chǎn)權(quán)無法辦理。

然而，此項(xiàng)措施一般針對(duì)新房、二手房交易管用，針對(duì)未交易的舊房、歷史遺留的“兩違”效果不明顯。

今年，市“兩違”治理辦多措并舉，用四種方式處置歷史“兩違”，將運(yùn)用申請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，依法沒收、臨時(shí)過渡使用等，制訂分期成片分類處置的工作計(jì)劃。其中，申請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)采取的思路，是結(jié)合剛出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記條例，待時(shí)機(jī)成熟后實(shí)施。

目前，各區(qū)正在積極制定出臺(tái)分類處置實(shí)施辦法，結(jié)合實(shí)際推進(jìn)歷史遺留“兩違”處置。

鏈接

19種違建行為

1.非法占地新增違法建設(shè)；

2.未經(jīng)主管部門同意新建、改建、擴(kuò)建建筑物或者構(gòu)筑物以及市政公用設(shè)施；

3.違法建造違法建設(shè)；

4.擅自改動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

5.改變建筑設(shè)計(jì)使用功能；

6.未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，尚可采取改正措施消除影響的；

7.未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，無法采取改正措施消除影響的；

8.建筑工程基礎(chǔ)施工達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)復(fù)測(cè)未經(jīng)驗(yàn)線合格，擅自繼續(xù)建設(shè)的；

9.未按照臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；

10.擅自改變建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施使用功能影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的；

11.建筑項(xiàng)目開工建設(shè)前未申請(qǐng)驗(yàn)線擅自開工的；

12.違法建設(shè)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的（未取得）；

13.違法建設(shè)無法采取改正措施消除影響的，不能拆除的；

14.違法建設(shè)尚可改正的；

15.違法建設(shè)無法改正，不能拆除的；

16.違法建設(shè)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的（未按照）；

17.擅自臨時(shí)建設(shè)的；

18.未按批準(zhǔn)內(nèi)容臨時(shí)建設(shè)的；

19.臨時(shí)建設(shè)超過期限。

數(shù)字

403.2萬平方米

截至6月30日，全市已拆除403.2萬平方米(含海域退養(yǎng)及其他整治），完成年度目標(biāo)任務(wù)的115.2%；拆后騰出土地1146.79萬平方米（含海域退養(yǎng)及其他整治），利用土地1095.37萬平方米（含海域退養(yǎng)及其他整治），拆后利用率為95.52%。各項(xiàng)指標(biāo)名列全省前列。